01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 84 résidences principales, 10 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 84 | 83,2 % |
| Résidences secondaires | 10 | 9,9 % |
| Logements vacants | 7 | 6,9 % |
Parmi les 101 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 34 | 41,0 % |
| 1919-1945 | 9 | 10,8 % |
| 1946-1970 | 11 | 13,3 % |
| 1971-1990 | 17 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 5 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 7 | 8,4 % |
Structure du bâti par époque: 40 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (40 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 11 | 13,1 % |
| 4 pièces | 25 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 56,0 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 101 | 105 | 101 |
| Rés. principales | 88 | 90 | 84 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 10 |
| Vacants | 10 | 11 | 7 |
Lugny (110 hab., à 4 km) présente 73,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 74 | 88,1 % |
| Locataires (privé) | 8 | 9,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,4 % |
La répartition du parc occupé: 88,0 % de propriétaires, 9,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 33 | 39,8 % |
| Électricité | 15 | 18,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 34 | 41,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (40 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 72 |
| Total ménages | 84 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 25 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 10,7 % |
| 1 voiture | 38 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 36 | 42,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 45 % à une voiture, 43 % multi-motorisés. Par ailleurs, 73,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 86 | 4 | 4 |
| 1975 | 97 | 73 | 7 | 17 |
| 1982 | 94 | 80 | 10 | 4 |
| 1990 | 100 | 82 | 7 | 11 |
| 1999 | 97 | 81 | 7 | 9 |
| 2006 | 99 | 87 | 5 | 7 |
| 2011 | 101 | 88 | 3 | 10 |
| 2016 | 105 | 90 | 4 | 11 |
| 2022 | 101 | 84 | 10 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 94 logements, le total atteint 101 en 2022 (+7 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 3 | 21,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 6 | 42,9 % |
| Classe G | 3 | 21,4 % |
Distribution DPE sur 14 diagnostics: la majorité se situe en classe F (43 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 14,3 % |
| Classe B | 3 | 21,4 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 1 | 7,1 % |
| Classe F | 4 | 28,6 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Répartition climat du parc: F concentre 29 % des diagnostics et 43 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 318 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 303 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 198 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 318 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 67 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 101 logements de Cilly, dont 83,2 % en résidence principale, 9,9 % en secondaire, 6,9 % vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (101 unités). La commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m).
Profil fortement patrimonial: 88,0 % des ménages de Cilly sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 40,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 290 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 64,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 41,0 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, Cilly a perdu -3,8 % de logements dans son parc. 42,9 % des ménages de Cilly disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cilly est une commune des plaines flamandes. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 132 m)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.