01 Le parc de logements
Le parc comprend 38 logements dont 30 résidences principales, 3 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 30 | 78,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 7,9 % |
| Logements vacants | 6 | 15,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 38 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 30,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 6 | 20,0 % |
| 1971-1990 | 5 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 1 | 3,3 % |
| 2006-2019 | 4 | 13,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 3,3 % |
| 3 pièces | 5 | 16,7 % |
| 4 pièces | 9 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 15 | 50,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 41 | 34 | 38 |
| Rés. principales | 34 | 27 | 30 |
| Rés. secondaires | 2 | 3 | 3 |
| Vacants | 5 | 3 | 6 |
81,1 % de part de propriétaires à Berlancourt, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 24 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 6 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 80,0 % de propriétaires occupants, 20,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 7 | 23,3 % |
| Électricité | 10 | 33,3 % |
| Autre (bois…) | 13 | 43,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 33 % d'électricité et 23 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 30 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,3 % |
| 1 voiture | 13 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 53,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 36 | 34 | 0 | 2 |
| 1975 | 35 | 26 | 3 | 6 |
| 1982 | 35 | 28 | 4 | 3 |
| 1990 | 34 | 28 | 5 | 1 |
| 1999 | 34 | 25 | 5 | 4 |
| 2006 | 33 | 26 | 3 | 4 |
| 2011 | 41 | 34 | 2 | 5 |
| 2016 | 34 | 27 | 3 | 3 |
| 2022 | 38 | 30 | 3 | 6 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 36 à 38 logements, soit +6 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 100,0 % |
La classe G domine avec 100 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 33,3 % |
| Classe G | 1 | 33,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 33 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 459 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 436 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 459 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 436 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montigny-sous-Marle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Montigny-sous-Marle comprend 38 logements en 2022, mais 6 d'entre eux (15,8 %) sont vacants. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (38 unités). Côté cadre local, Montigny-sous-Marle est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en plaine, à 110 m d'altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,0 % des résidences principales de Montigny-sous-Marle sont occupées par leur propriétaire, contre 20,0 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 30,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 451 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 100,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (43,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,8 %). La multi-motorisation est la norme à Montigny-sous-Marle: 53,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Montigny-sous-Marle se trouve en plaine, à 110 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.