01 Le parc de logements
Le parc comprend 47 logements dont 38 résidences principales, 1 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 38 | 80,9 % |
| Résidences secondaires | 1 | 2,1 % |
| Logements vacants | 8 | 17,0 % |
Le graphique détaille la structure des 47 logements: 81 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 17 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 18 | 46,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 5 | 12,8 % |
| 1971-1990 | 9 | 23,1 % |
| 1991-2005 | 3 | 7,7 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,6 % |
La période avant 1919 concentre 47 % du parc, tandis que 47 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,6 % |
| 3 pièces | 3 | 7,7 % |
| 4 pièces | 8 | 20,5 % |
| 5 pièces ou plus | 27 | 69,2 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 69 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 49 | 50 | 47 |
| Rés. principales | 41 | 42 | 38 |
| Rés. secondaires | 3 | 0 | 1 |
| Vacants | 5 | 8 | 8 |
71,4 % de part de propriétaires à Cuirieux, commune de population comparable à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 76,3 % |
| Locataires (privé) | 7 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 7,9 % |
La répartition du parc occupé: 75,0 % de propriétaires, 17,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 42,1 % |
| Électricité | 7 | 18,4 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 14 | 36,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au fioul, 18 % en électricité, 42 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 38 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 5,3 % |
| 1 voiture | 15 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 21 | 55,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 39 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 38 | 0 | 10 |
| 1975 | 49 | 37 | 10 | 2 |
| 1982 | 48 | 38 | 8 | 2 |
| 1990 | 49 | 40 | 3 | 6 |
| 1999 | 49 | 43 | 3 | 3 |
| 2006 | 47 | 40 | 3 | 4 |
| 2011 | 49 | 41 | 3 | 5 |
| 2016 | 50 | 42 | 0 | 8 |
| 2022 | 47 | 38 | 1 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 48 à 47 logements, soit -2 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 50,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 2 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe C, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 266 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 282 kWh/m²/an, contre 266 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 16 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rogny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Rogny présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 17,0 % en 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, en contexte de plaine (altitude moyenne: 118 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Rogny (75,0 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 47,4 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 278 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par fioul (42,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, Rogny a perdu -6,0 % de logements dans son parc. Profil fortement motorisé: 55,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Rogny est une commune des plaines flamandes — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 118 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.