01 Le parc de logements
Le parc comprend 261 logements dont 238 résidences principales, 5 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 238 | 91,2 % |
| Résidences secondaires | 5 | 1,9 % |
| Logements vacants | 18 | 6,9 % |
Le graphique détaille la structure des 261 logements: 91 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 5 | 2,1 % |
| 1919-1945 | 63 | 26,5 % |
| 1946-1970 | 36 | 15,1 % |
| 1971-1990 | 75 | 31,5 % |
| 1991-2005 | 27 | 11,3 % |
| 2006-2019 | 32 | 13,4 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,7 % |
| 3 pièces | 30 | 12,6 % |
| 4 pièces | 87 | 36,6 % |
| 5 pièces ou plus | 117 | 49,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 255 | 260 | 261 |
| Rés. principales | 244 | 244 | 238 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 5 |
| Vacants | 8 | 12 | 18 |
À Savy (10 km, 618 hab.), la part de propriétaires s'élève à 87,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 202 | 84,9 % |
| Locataires (privé) | 24 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 12 | 5,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,7 % de propriétaires face à 15,3 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 18 | 7,5 % |
| Fioul | 73 | 30,5 % |
| Électricité | 73 | 30,5 % |
| Gaz bouteille | 18 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 57 | 23,8 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 31 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 31 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 37 |
| 10 ans ou plus | 157 |
| Total ménages | 238 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 73 |
| Sous-occupation accentuée | 63 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 7,1 % |
| 1 voiture | 89 | 37,4 % |
| 2 voitures ou plus | 133 | 55,9 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 37 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 155 | 142 | 3 | 10 |
| 1975 | 159 | 142 | 2 | 15 |
| 1982 | 202 | 179 | 8 | 15 |
| 1990 | 211 | 188 | 5 | 18 |
| 1999 | 209 | 190 | 5 | 14 |
| 2006 | 212 | 198 | 3 | 11 |
| 2011 | 255 | 244 | 3 | 8 |
| 2016 | 260 | 244 | 4 | 12 |
| 2022 | 261 | 238 | 5 | 18 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 155 logements à l'origine, 261 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 22 | 22 | 26 | 30 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,9 % |
| Classe C | 4 | 11,4 % |
| Classe D | 12 | 34,3 % |
| Classe E | 12 | 34,3 % |
| Classe F | 5 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,6 % |
| Classe B | 13 | 37,1 % |
| Classe C | 2 | 5,7 % |
| Classe D | 4 | 11,4 % |
| Classe E | 9 | 25,7 % |
| Classe F | 3 | 8,6 % |
| Classe G | 1 | 2,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 51 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 230 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 262 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 149 (2001-2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 4 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clastres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 261 logements recensés à Clastres, 238 servent de résidence principale (91,2 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,2 % de maisons individuelles (259 unités). Clastres est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 79 m d'altitude en moyenne.
Rares sont les locataires à Clastres — 15,3 % seulement contre 84,7 % de propriétaires. Part du parc social: 5,0 % des résidences principales.
La structure par époque du parc est contrastée — 2,1 % avant 1919 et 13,4 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 238 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 17,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le fioul équipe 30,5 % des logements occupés à titre principal.
Le nombre de logements de Clastres varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 55,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune nordiste, entre plaines et littoral dans lequel s'inscrit Clastres. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 79 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.