01 Le parc de logements
Le parc comprend 586 logements dont 532 résidences principales, 7 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 532 | 90,8 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,2 % |
| Logements vacants | 47 | 8,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 586 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 13 | 2,5 % |
| 1919-1945 | 144 | 27,5 % |
| 1946-1970 | 159 | 30,3 % |
| 1971-1990 | 141 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 37 | 7,1 % |
| 2006-2019 | 30 | 5,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,1 % |
| 2 pièces | 42 | 7,9 % |
| 3 pièces | 71 | 13,3 % |
| 4 pièces | 138 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 275 | 51,7 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 579 | 585 | 586 |
| Rés. principales | 519 | 527 | 532 |
| Rés. secondaires | 4 | 9 | 7 |
| Vacants | 56 | 50 | 47 |
À Vendeuil (8 km, 923 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 367 | 69,0 % |
| Locataires (privé) | 80 | 15,0 % |
| Locataires HLM | 80 | 15,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 68,9 %, locataires 30,2 % — la part HLM s'établit à 15 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 176 | 33,1 % |
| Fioul | 62 | 11,7 % |
| Électricité | 165 | 31,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 126 | 23,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 33 % au gaz de ville, 31 % pour électricité, 24 % pour autres sources (bois notamment).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 103 |
| 5 à 9 ans | 73 |
| 10 ans ou plus | 304 |
| Total ménages | 532 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 51 |
| Sous-occupation modérée | 129 |
| Sous-occupation accentuée | 188 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 6 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 54 | 10,2 % |
| 1 voiture | 210 | 39,5 % |
| 2 voitures ou plus | 268 | 50,4 % |
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 61,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 400 | 364 | 13 | 23 |
| 1975 | 462 | 421 | 24 | 17 |
| 1982 | 517 | 442 | 15 | 60 |
| 1990 | 535 | 459 | 12 | 64 |
| 1999 | 548 | 492 | 16 | 40 |
| 2006 | 558 | 512 | 8 | 38 |
| 2011 | 579 | 519 | 4 | 56 |
| 2016 | 585 | 527 | 9 | 50 |
| 2022 | 586 | 532 | 7 | 47 |
Trajectoire de long terme: 400 logements en 1968, 586 en 2022 (+47 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 46 | 47 | 43 | 40 | 51 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 24 | 27 | 22 | 22 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 1,8 % |
| Classe C | 15 | 6,7 % |
| Classe D | 68 | 30,2 % |
| Classe E | 115 | 51,1 % |
| Classe F | 16 | 7,1 % |
| Classe G | 7 | 3,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (51 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 4,0 % |
| Classe B | 76 | 33,8 % |
| Classe C | 20 | 8,9 % |
| Classe D | 56 | 24,9 % |
| Classe E | 50 | 22,2 % |
| Classe F | 12 | 5,3 % |
| Classe G | 2 | 0,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 34 % des diagnostics et 47 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 293 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 242 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 235 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 293 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 71 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 13 | 2 |
| Classe D | 35 | 33 |
| Classe E | 18 | 97 |
| Classe F | 12 | 4 |
| Classe G | 5 | 2 |
Côté maisons, la dominante est D (245 kWh/m²/an); côté appartements, E (274).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 49 |
| T3 | 24 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Jussy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Jussy totalise 586 logements dont 90,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 82,4 % de maisons et 17,6 % d'appartements. Ancrage local: la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 73 m).
Côté occupation, la propriété l'emporte (68,9 %) sur la location (30,2 %). Le segment social représente 15,0 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de Jussy s'étend d'un noyau historique (2,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (5,7 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 263 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 10,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. 33,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+0,2 %). 50,4 % des ménages de Jussy disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Jussy est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — éclaire les choix d'habitat localement. Jussy est en contexte de plaine (altitude moyenne: 73 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.