01 Le parc de logements
Le parc comprend 743 logements dont 677 résidences principales, 9 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 677 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 1,2 % |
| Logements vacants | 57 | 7,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 743.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 2,2 % |
| 1919-1945 | 173 | 25,6 % |
| 1946-1970 | 225 | 33,3 % |
| 1971-1990 | 87 | 12,9 % |
| 1991-2005 | 122 | 18,0 % |
| 2006-2019 | 54 | 8,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 2 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 13 | 1,9 % |
| 3 pièces | 93 | 13,7 % |
| 4 pièces | 215 | 31,8 % |
| 5 pièces ou plus | 354 | 52,3 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 697 | 721 | 743 |
| Rés. principales | 646 | 665 | 677 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 9 |
| Vacants | 40 | 46 | 57 |
En comparaison, Frières-Faillouël (à 6 km) enregistre 80,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 468 | 69,1 % |
| Locataires (privé) | 104 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 95 | 14,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 69,2 % de propriétaires occupants, 29,4 % de locataires et 14 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 363 | 53,6 % |
| Fioul | 98 | 14,5 % |
| Électricité | 129 | 19,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 81 | 12,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (54 %), 19 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 63 |
| 2 à 4 ans | 126 |
| 5 à 9 ans | 109 |
| 10 ans ou plus | 378 |
| Total ménages | 677 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 61 |
| Sous-occupation modérée | 163 |
| Sous-occupation accentuée | 209 |
| Suroccupation modérée | 19 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 102 | 15,1 % |
| 1 voiture | 297 | 43,9 % |
| 2 voitures ou plus | 278 | 41,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 15 % sans voiture, 44 % à une voiture et 41 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 79,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 492 | 478 | 6 | 8 |
| 1975 | 547 | 514 | 8 | 25 |
| 1982 | 558 | 498 | 31 | 29 |
| 1990 | 559 | 505 | 18 | 36 |
| 1999 | 579 | 549 | 8 | 22 |
| 2006 | 660 | 625 | 8 | 27 |
| 2011 | 697 | 646 | 11 | 40 |
| 2016 | 721 | 665 | 9 | 46 |
| 2022 | 743 | 677 | 9 | 57 |
Trajectoire de long terme: 492 logements en 1968, 743 en 2022 (+51 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 66 | 54 | 59 | 53 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 25 | 25 | 23 | 18 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 2,3 % |
| Classe C | 76 | 43,2 % |
| Classe D | 45 | 25,6 % |
| Classe E | 26 | 14,8 % |
| Classe F | 7 | 4,0 % |
| Classe G | 18 | 10,2 % |
Le graphique décompose les 176 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en C, 45 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 5,7 % |
| Classe B | 32 | 18,2 % |
| Classe C | 71 | 40,3 % |
| Classe D | 30 | 17,0 % |
| Classe E | 14 | 8,0 % |
| Classe F | 9 | 5,1 % |
| Classe G | 10 | 5,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 40 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 235 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 143 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 299 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 100 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 0 |
| Classe C | 76 | 0 |
| Classe D | 39 | 6 |
| Classe E | 25 | 1 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 18 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 215 kWh/m²/an côté maisons, ? à 192 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 19 |
| T3 | 40 |
| T4 | 42 |
| T5+ | 14 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montescourt-Lizerolles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Montescourt-Lizerolles dispose de 743 logements, dont 677 résidences principales (91,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,2 % de maisons individuelles (700 unités). Montescourt-Lizerolles se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 82 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Majorité de propriétaires à Montescourt-Lizerolles (69,2 %), complétée par 29,4 % de locataires. Part du parc social: 14,0 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (2,2 % avant 1919) et constructions récentes (8,0 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 214 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 14,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: gaz de ville (53,6 %).
Le parc de Montescourt-Lizerolles s'est étoffé de +3,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 41,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — à 82 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.