01 Le parc de logements
Le parc comprend 333 logements dont 304 résidences principales, 10 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 304 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 10 | 3,0 % |
| Logements vacants | 19 | 5,7 % |
Parmi les 333 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 19,6 % |
| 1919-1945 | 28 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 29 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 92 | 30,6 % |
| 1991-2005 | 35 | 11,6 % |
| 2006-2019 | 58 | 19,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 9 | 3,0 % |
| 3 pièces | 31 | 10,2 % |
| 4 pièces | 92 | 30,3 % |
| 5 pièces ou plus | 170 | 55,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 309 | 330 | 333 |
| Rés. principales | 268 | 292 | 304 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 10 |
| Vacants | 30 | 28 | 19 |
En regard, Ossey-Les-Trois-Maisons (à 9 km, 581 hab.) affiche 65,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 226 | 74,3 % |
| Locataires (privé) | 33 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 44 | 14,5 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,3 % |
La répartition du parc occupé: 74,3 % de propriétaires, 25,3 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 106 | 34,9 % |
| Fioul | 14 | 4,6 % |
| Électricité | 94 | 30,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 87 | 28,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (35 %), 31 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 192 |
| Total ménages | 304 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 94 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,3 % |
| 1 voiture | 124 | 40,8 % |
| 2 voitures ou plus | 176 | 57,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 41 % à une voiture, 58 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 181 | 143 | 19 | 19 |
| 1975 | 183 | 143 | 27 | 13 |
| 1982 | 226 | 194 | 21 | 11 |
| 1990 | 231 | 204 | 15 | 12 |
| 1999 | 248 | 215 | 12 | 21 |
| 2006 | 260 | 232 | 14 | 14 |
| 2011 | 309 | 268 | 11 | 30 |
| 2016 | 330 | 292 | 10 | 28 |
| 2022 | 333 | 304 | 10 | 19 |
Trajectoire de long terme: 181 logements en 1968, 333 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 26 | 23 | 23 | 19 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,0 % |
| Classe C | 36 | 34,6 % |
| Classe D | 41 | 39,4 % |
| Classe E | 13 | 12,5 % |
| Classe F | 8 | 7,7 % |
| Classe G | 5 | 4,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 9,6 % |
| Classe B | 42 | 40,4 % |
| Classe C | 28 | 26,9 % |
| Classe D | 10 | 9,6 % |
| Classe E | 6 | 5,8 % |
| Classe F | 7 | 6,7 % |
| Classe G | 1 | 1,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 277 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 284 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 231 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 284 kWh/m²/an, contre 100 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 184 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 36 | 0 |
| Classe D | 40 | 1 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 5 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (216 kWh/m²/an), les appartements ? (231) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 12 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 8 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtres (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Châtres rassemble 333 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (304 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,5 % du parc se compose de maisons (328 unités). La commune est une commune de Champagne-Ardenne historique, en plaine, à 89 m d'altitude.
Avec 74,3 % de propriétaires et 25,3 % de locataires, Châtres se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 14,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,6 % du parc date d'avant 1919, 19,3 % d'après 2006. Le parc de Châtres cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 216 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 12,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 34,9 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Châtres conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Châtres: 57,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Champagne-Ardenne historique. Le parc résidentiel de Châtres s'inscrit dans un territoire en plaine, à 89 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 304 résidences principales de Châtres et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.