Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 333 logements recensés.
En regard, Ossey-Les-Trois-Maisons (à 9 km, 581 hab.) affiche 65,7 % de part de propriétaires
Le parc de Châtres rassemble 333 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (304 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,5 % du parc se compose de maisons (328 unités). La commune est une commune de Champagne-Ardenne historique, en plaine, à 89 m d'altitude.
Avec 74,3 % de propriétaires et 25,3 % de locataires, Châtres se range du côté des communes à majorité propriétaire. Côté logement social, 14,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,6 % du parc date d'avant 1919, 19,3 % d'après 2006. Le parc de Châtres cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 215 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 12,5 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 34,9 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Châtres conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,9 %). La multi-motorisation est la norme à Châtres: 57,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune de Champagne-Ardenne historique. Le parc résidentiel de Châtres s'inscrit dans un territoire en plaine, à 89 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 304 résidences principales de Châtres et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 333 logements dont 304 résidences principales, 10 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 333 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 20 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 309 | 330 | 333 |
| Rés. principales | 268 | 292 | 304 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 10 |
| Vacants | 30 | 28 | 19 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,3 % de propriétaires, 25,3 % de locataires, dont 14 % en HLM.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (35 %), 31 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 41 % à une voiture, 58 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 181 logements en 1968, 333 en 2022 (+84 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 26 | 23 | 23 | 19 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 36 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 351 kWh/m²/an, contre 138 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 213 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 12 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtres (prix au m², ventes DVF, tendance).