Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 135 logements au total.
À Granges-sur-Aube (7 km, 180 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,7 %
D'après l'INSEE (2022), Saint-Oulph dispose de 135 logements, dont 87,4 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (135 unités). L'environnement communal: au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, dans la plaine, à une altitude de 84 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 87,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Oulph: 25,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe C dominante et 239 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (50,8 % des résidences principales).
Peu de variation du parc résidentiel de Saint-Oulph entre 2016 et 2022 (+2,3 %). Profil fortement motorisé: 64,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Saint-Oulph est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans la plaine, à une altitude de 84 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 135 logements dont 118 résidences principales, 5 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 135 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 29 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 29 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 132 | 135 |
| Rés. principales | 96 | 116 | 118 |
| Rés. secondaires | 12 | 5 | 5 |
| Vacants | 9 | 12 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,7 % de propriétaires, 10,8 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 51 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 34 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 72 logements à l'origine, 135 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 | 12 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (29 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 150 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 150 pour ceux 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Oulph (prix au m², ventes DVF, tendance).