Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 419 logements recensés.
65,4 % de part de propriétaires à Marcilly-sur-Seine, commune de population comparable à 8 km
Le parc de Pars-lès-Romilly rassemble 419 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (373 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,1 %). Le cadre local de Pars-lès-Romilly est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à basse altitude (80 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 81,7 % des résidences principales de Pars-lès-Romilly sont détenues par leurs occupants. Le logement social occupe une place de 4,8 % dans le parc de résidences principales.
Construction récente dynamique: 15,6 % des logements de Pars-lès-Romilly ont été bâtis depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (230 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 35,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Pars-lès-Romilly varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Pars-lès-Romilly: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais: les attentes résidentielles s'y calquent. Pars-lès-Romilly est à basse altitude (80 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 419 logements dont 373 résidences principales, 16 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 419 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 374 | 411 | 419 |
| Rés. principales | 337 | 366 | 373 |
| Rés. secondaires | 5 | 18 | 16 |
| Vacants | 32 | 26 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,7 % de propriétaires, 17,5 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 153 logements, le total atteint 419 en 2022 (+174 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 29 | 35 | 40 | 37 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 12 | 13 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 28 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 66 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 75 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 297 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 7 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pars-lès-Romilly (prix au m², ventes DVF, tendance).