01 Le parc de logements
Le parc comprend 419 logements dont 373 résidences principales, 16 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 373 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 16 | 3,8 % |
| Logements vacants | 30 | 7,2 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 419 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 7,4 % |
| 1919-1945 | 33 | 9,3 % |
| 1946-1970 | 65 | 18,4 % |
| 1971-1990 | 122 | 34,6 % |
| 1991-2005 | 52 | 14,7 % |
| 2006-2019 | 55 | 15,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 1,6 % |
| 3 pièces | 48 | 12,9 % |
| 4 pièces | 117 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 202 | 54,2 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 374 | 411 | 419 |
| Rés. principales | 337 | 366 | 373 |
| Rés. secondaires | 5 | 18 | 16 |
| Vacants | 32 | 26 | 30 |
65,4 % de part de propriétaires à Marcilly-sur-Seine, commune de population comparable à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 305 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 47 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 18 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,8 % |
La répartition du parc occupé: 81,7 % de propriétaires, 17,5 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 113 | 30,3 % |
| Fioul | 33 | 8,8 % |
| Électricité | 134 | 35,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 91 | 24,4 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 38 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 235 |
| Total ménages | 373 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 101 |
| Sous-occupation accentuée | 115 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 2,9 % |
| 1 voiture | 166 | 44,5 % |
| 2 voitures ou plus | 196 | 52,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 153 | 135 | 7 | 11 |
| 1975 | 237 | 214 | 10 | 13 |
| 1982 | 268 | 241 | 16 | 11 |
| 1990 | 301 | 271 | 15 | 15 |
| 1999 | 313 | 280 | 17 | 16 |
| 2006 | 352 | 317 | 9 | 26 |
| 2011 | 374 | 337 | 5 | 32 |
| 2016 | 411 | 366 | 18 | 26 |
| 2022 | 419 | 373 | 16 | 30 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 153 logements, le total atteint 419 en 2022 (+174 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 29 | 35 | 40 | 37 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 13 | 12 | 13 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 6,4 % |
| Classe B | 3 | 2,7 % |
| Classe C | 26 | 23,6 % |
| Classe D | 36 | 32,7 % |
| Classe E | 16 | 14,5 % |
| Classe F | 13 | 11,8 % |
| Classe G | 9 | 8,2 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 15,5 % |
| Classe B | 31 | 28,2 % |
| Classe C | 20 | 18,2 % |
| Classe D | 23 | 20,9 % |
| Classe E | 6 | 5,5 % |
| Classe F | 9 | 8,2 % |
| Classe G | 4 | 3,6 % |
Répartition climat du parc: B concentre 28 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 155 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 72 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 72 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 271 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 25 | 1 |
| Classe D | 33 | 3 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 223 kWh/m²/an côté maisons, ? à 186 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 7 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pars-lès-Romilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Pars-lès-Romilly rassemble 419 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (373 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,1 %). Le cadre local de Pars-lès-Romilly est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à basse altitude (80 m), dans un relief de plaine.
Selon les données INSEE, 81,7 % des résidences principales de Pars-lès-Romilly sont détenues par leurs occupants. Le logement social occupe une place de 4,8 % dans le parc de résidences principales.
Construction récente dynamique: 15,6 % des logements de Pars-lès-Romilly ont été bâtis depuis 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (222 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 35,9 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le nombre de logements de Pars-lès-Romilly varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Pars-lès-Romilly: 52,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais: les attentes résidentielles s'y calquent. Pars-lès-Romilly est à basse altitude (80 m), dans un relief de plaine, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.