01 Le parc de logements
Le parc comprend 25 logements dont 18 résidences principales, 3 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 18 | 72,0 % |
| Résidences secondaires | 3 | 12,0 % |
| Logements vacants | 4 | 16,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 72 % de résidences principales, 12 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 25 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 55,6 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 5 | 27,8 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 5,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 56 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 2 | 11,1 % |
| 4 pièces | 5 | 27,8 % |
| 5 pièces ou plus | 11 | 61,1 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 26 | 25 | 25 |
| Rés. principales | 18 | 17 | 18 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 3 |
| Vacants | 4 | 2 | 4 |
Villar-Loubière, commune de taille similaire à 29 km, affiche 20,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 17 | 94,4 % |
| Locataires (privé) | 1 | 5,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 94,4 % de propriétaires occupants, 5,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 2 | 11,1 % |
| Électricité | 5 | 27,8 % |
| Autre (bois…) | 11 | 61,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (61 %), 28 % d'électricité et 11 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 11 |
| Total ménages | 18 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 6 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 11,1 % |
| 1 voiture | 5 | 27,8 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 61,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 28 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 20 | 15 | 2 | 3 |
| 1975 | 21 | 12 | 7 | 2 |
| 1982 | 19 | 13 | 4 | 2 |
| 1990 | 24 | 17 | 6 | 1 |
| 1999 | 24 | 17 | 6 | 1 |
| 2006 | 24 | 15 | 6 | 3 |
| 2011 | 26 | 18 | 4 | 4 |
| 2016 | 25 | 17 | 6 | 2 |
| 2022 | 25 | 18 | 3 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 20 logements, le total atteint 25 en 2022 (+25 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 16,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 3 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 16,7 % |
Le graphique décompose les 6 diagnostics par étiquette énergétique: 50 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 33,3 % |
| Classe B | 3 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 16,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 292 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 212 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 68 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 292 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 68 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cognet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Cognet affiche 16,0 % de logements vacants (4 unités sur 25), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (25 unités). La commune est dans la géographie contrastée de l'Isère, à une altitude moyenne de 692 m, sur un relief marqué.
Rares sont les locataires à Cognet — 5,6 % seulement contre 94,4 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 55,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 228 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 61,1 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Cognet varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Cognet: 61,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la géographie contrastée de l'Isère dans lequel s'inscrit Cognet. Côté topographie, Cognet se trouve à une altitude moyenne de 692 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.