Parc à forte empreinte de résidence secondaire (33 % du parc) avec 52 logements au total.
À Aspres-Lès-Corps (22 km, 102 hab.), la part de propriétaires s'élève à 30,3 %
Au millésime 2022, la commune compte 17 résidences secondaires dans son parc, soit 32,7 % — un niveau élevé. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,1 %). Le cadre local de Saint-Arey est dans la tradition des villages iséreois, dans un relief de montagne, à 905 m d'altitude moyenne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Selon l'INSEE, 45,5 % des logements de Saint-Arey ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (284 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 20,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,5 %).
Le nombre de logements de Saint-Arey varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 66,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages iséreois: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 905 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 33 résidences principales de Saint-Arey et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 52 logements dont 33 résidences principales, 17 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 52 logements du parc, 63 % assurent la fonction de résidence principale, contre 33 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 45 %, devant les constructions récentes (18 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 58 | 52 | 52 |
| Rés. principales | 33 | 33 | 33 |
| Rés. secondaires | 20 | 19 | 17 |
| Vacants | 5 | 0 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,6 % de propriétaires face à 8,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 15 %, le fioul 30 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 27 % à une voiture, 67 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 31 logements en 1968, 52 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (60 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 80 % des diagnostics et 80 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Arey (prix au m², ventes DVF, tendance).