Logement & immobilier

Le logement à Mure

38350 Isère 4 963 hab.
Fiche complète

La Mure compte 3 023 logements (3,9 pièces en moyenne). La propriété occupe 46,7 % du parc, dans les 5 % les plus bas du département (501ᵉ/512).

Résidences principales 83%
Logements vacants 12,0%
Chauffage principal Électricité
DPE dominant E

01 Le parc de logements

3 023Logements au total
52 %Appartements i
46,7 %Propriétaires
5,2 %Rés. secondaires
31 %Logements sociaux i
12,0 %Logements vacants i+56% vs dept · +50% vs France
+1,6 %Évolution 2016–2022
378 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 3 023 logements dont 2 500 résidences principales, 158 résidences secondaires et 364 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Parmi les 3 023 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 12 % de vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

Structure du bâti par époque: 17 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1946-1970 (31 %), 9 % postérieurs à 2006.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Taille moyenne: 3,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 29 %, les T1-T2 16 %.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements2 9042 9753 023
Rés. principales2 4192 4522 500
Rés. secondaires107104158
Vacants377419364

22,0 % de part de propriétaires à Villard-De-Lans, commune de population comparable à 25 km

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Visualisation des quatre statuts — 46,7 % de propriétaires occupants, 47,1 % de locataires et 23 % de HLM dans les résidences principales.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Répartition des modes de chauffage: 51 % au électricité, 26 % pour autres sources (bois notamment), 18 % pour fioul.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans346
2 à 4 ans498
5 à 9 ans462
10 ans ou plus1 195
Total ménages2 500
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale548
Sous-occupation modérée686
Sous-occupation accentuée662
Suroccupation modérée135
Suroccupation accentuée10
INSEE · 2022

Équipement automobile

Le parc automobile des résidents se répartit entre 20 % sans voiture, 53 % à une voiture et 27 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 58,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

3 023Logements en 2022
+43 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 117 logements à l'origine, 3 023 aujourd'hui.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 392 334 341 371 406 286
Dont vacants > 2 ans 163 155 168 162 166 195

04 Performance énergétique (DPE)

EClasse DPE dominante
285kWh/m²/an en moyenne
19,6 %Passoires (F+G) i
1 172Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
E
285 kWh/m²/an
F
G

Climat (GES)

A
B
2 438 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Distribution DPE sur 1 172 diagnostics: la majorité se situe en classe E (39 %), avec 18 % de logements économes (A-B-C).

ADEME · GES

Distribution GES

Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 83 % des logements se classent A à C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 333 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 119 (après 2012).

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Côté maisons, la dominante est E (317 kWh/m²/an); côté appartements, E (275).

Comparaison territoriale
Consommation vs département+76 kWh/m²/an
Consommation vs France+82 kWh/m²/an
Passoires vs département+9,2 pts
Passoires vs France+9,7 pts

05 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

6,88 €Loyer moyen /m² i
4,4 %Taux de vacance i
51dont PLAI i
8dont PLS i
SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

TypologieNombre
T126
T2160
T3279
T4212
T5+88

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Le parc de la Mure compte 3 023 logements, dont 364 sont vacants (12,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Habitat intermédiaire — la maison (46,9 %) coexiste avec l'appartement (53,1 %). Pour mémoire, La Mure est dans la géographie contrastée de l'Isère, à 881 m d'altitude, dans un environnement montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.

Répartition proche de l'équilibre: 46,7 % de propriétaires et 47,1 % de locataires à La Mure. Part du parc social: 22,9 % des résidences principales.

Selon le recensement, 16,8 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de la Mure. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 285 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 19,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (51,2 %).

Le parc de la Mure est stable sur la période 2016-2022 (+1,6 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 20,4 % de ménages sans voiture, 26,6 % à au moins deux voitures.

La Mure est dans la géographie contrastée de l'Isère, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est à 881 m d'altitude, dans un environnement montagnard: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.

Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.

Faut-il investir à Mure en 2026 ?

1 640 €/m² prix médian
-9,0 % sur un an
72 transactions 2026

La Mure affiche des prix parmi les plus accessibles du Isère (56ᵉ rang le moins élevé sur 507 communes), un marché adapté aux primo-accédants locaux.

Verdict

➤ investissement pertinent avec sélection rigoureuse

Points clés

  • ✓ Marché locatif porteur
  • ✓ Correction des prix récente
  • ✓ Territoire très attractif

Pour qui est faite cette commune ?

  • ✓ Investisseur locatif classique
  • ✓ Investisseur mixte (saisonnier + annuel)
  • ✓ Investisseur plus-value long terme
  • ✓ Primo-accédant local

Positionnement sur le marché

  • Prix parmi les plus abordables du Isère (56ᵉ rang le moins élevé)
Données 2026 Sources : DVF · INSEE · SDES Analyse éditoriale par IA

Analyse du marché immobilier à Mure

Le marché immobilier local reste relativement calme avec une pression contenue (IPI 3,1/10). Les délais de vente sont plus longs et les marges de négociation plus ouvertes.

Les signaux sont favorables à l'investissement locatif (IOL 6,6/10). La demande locative, la dynamique démographique et des prix encore contenus créent un contexte porteur. Le rendement brut estimé atteint 8,8 %.

Indices immobiliers de la Mure

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

3,1

Indice de Pression Immobilière

Faible

Marché détendu : marges ouvertes.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice
Prix au m² (composite maisons/apparts)
7
Années de revenu pour acheter 70 m²
14
% de résidences secondaires
57
Croissance démographique (5 ans)
35
Densité de population
92
6,2

Indice d'Accessibilité Immobilière

Accessible

Accessibilité moyenne : apport nécessaire.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice
Ratio prix/revenu (inversé)
86
% de propriétaires
10
Taux de pauvreté (inversé)
100
% de HLM (signal structurel)
3
6,6

Indice d'Opportunité Locative

Favorable

Rendements corrects possibles.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
98
% résidences secondaires (demande saisonnière)
57
Croissance démographique (5 ans)
35
Capacité touristique / population
28
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
93
4,4

Indice de Pression Touristique Immobilière

Modéré

Pression touristique maîtrisée.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
57
Capacité touristique / population
28
% de logements vacants
97
Faible densité (proxy isolement touristique)
8

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

  • Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
    Valeur brute : 1862,9 — Percentile dept : 7/100
  • Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
    Valeur brute : 6,1 — Percentile dept : 14/100
  • % de résidences secondaires — poids 20 %
    Valeur brute : 5,2 — Percentile dept : 57/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
    Valeur brute : 0,7 — Percentile dept : 35/100
  • Densité de population — poids 10 %
    Valeur brute : 620,4 — Percentile dept : 92/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

  • Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
    Valeur brute : 6,1 — Percentile dept : 86/100
  • % de propriétaires — poids 25 %
    Valeur brute : 38,6 — Percentile dept : 10/100
  • Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
    Valeur brute : 1,0 — Percentile dept : 100/100
  • % de HLM (signal structurel) — poids 10 %
    Valeur brute : 18,9 — Percentile dept : 3/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 53,3 — Percentile dept : 98/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 5,2 — Percentile dept : 57/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : 0,7 — Percentile dept : 35/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 28/100
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
    Valeur brute : 1862,9 — Percentile dept : 93/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 5,2 — Percentile dept : 57/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
    Valeur brute : 0,0 — Percentile dept : 28/100
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 12,0 — Percentile dept : 97/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 620,4 — Percentile dept : 8/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Mure : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Mure

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Mure s'établit à 1 640 €, sur la base de 72 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). La Mure fait partie du quart des communes les moins chères du Isère.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 47,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,5 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de la Mure Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de la Mure

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Sur cinq ans, le prix médian de la Mure évolue de -1,0 %, passant de 1 656 à 1 640 €/m²; 72 ventes ont été enregistrées en 2025.

Maisons vs Appartements

Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.

Maisons
Prix médian 1 667 €/m²
Surface médiane 90 m²
Transactions 31
Appartements
Prix médian 1 600 €/m²
Surface médiane 62 m²
Transactions 41

Indicateurs clés du marché

-9,0 %
Variation annuelle prix/m² ?
8,8 %
Rendement locatif apparts ?
6,5 %
Rendement locatif maisons ?
40,9 %
Taux d'effort ?
Effort élevé

Achat type — prix total estimé

150 030 €
Maison 90 m² ?
Mensualité ~870 €/mois (20 ans, 3,5 %)
99 200 €
Appartement 62 m² ?
Mensualité ~575 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — appartement 62 m²

575 €/mois
Mensualité crédit ?
724 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 149 €/mois de moins

Accessibilité — années de revenu médian

7,1 ans
Pour une maison ?
4,7 ans
Pour un appartement ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

11,7 €/m²
Loyer médian appartements ?
9,1 - 14,9 €/m²
9,1 €/m²
Loyer médian maisons ?
6,5 - 12,7 €/m²
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes

Répartition des ventes

43,1 % de maisons et 56,9 % d'appartements parmi les 72 transactions enregistrées.

43,1 % maisons, 56,9 % appartements sur 72 ventes: le collectif pèse 56,9 % du marché local.

Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons Appartements
Nombre de transactions 72 31 41
Prix médian/m² 1 640 € 1 667 € 1 600 €
Prix moyen/m² 1 841 €
Surface médiane – 90 m² 62 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 98 1 656 €
2022 80 1 638 €
2023 67 1 912 €
2024 61 1 802 €
2025 72 1 640 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Rythme de la construction: 60 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 16 sur 2013 — soit +275,0 %.

Vacance longue durée à Mure

Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.

286 logements vacants au total
195 vacants depuis plus de 2 ans 68,2 % des vacants

Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.

Construction neuve à Mure (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

La production neuve à à Mure totalise 76 logements sur 5 ans, soit -16 % vs la période antérieure.

76 logements autorisés sur 5 ans
30 en 2025 dernière année connue
-16 % vs 5 années précédentes tendance

Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.

Fourchettes de loyers à Mure

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 9,1 €/m²
Médian 11,7 €/m²
Haut 14,9 €/m²
Écart de 5,8 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 6,5 €/m²
Médian 9,1 €/m²
Haut 12,7 €/m²
Écart de 6,2 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Mure

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour un appartement type (62 m²)
~2 043 €/an
soit ~2,8 mois de loyer par an
Pour une maison type (90 m²)
~2 308 €/an
soit ~2,8 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 47,06 % Moyenne dept : 47,49 % -0,43 pt Moyenne France : 43,01 % +4,05 pt
Taxe d'habitation (rappel) 17,68 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

47,09 % 2021
47,10 % 2022
47,10 % 2023
47,06 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (47,06 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,8 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.

Performance énergétique du parc à Mure

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 1 172 diagnostics analysés (ADEME)

La classe énergétique dominante du parc à Mure est E, avec 19,6 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).

Classe dominante E
Passoires thermiques 19,6 % F + G
Conso moyenne 285 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Mure

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Mure : cadre de vie et logement

La Mure compte 4 963 habitants, à 886 m d'altitude. Le climat local affiche 9,7 °C de moyenne annuelle et 943 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 330 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Mure

La Mure et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Mure

9,7 °C
Température moyenne ?
943 mm
Précipitations ?
111 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Mure

3 023 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Le parc à Mure combine 47,6 % de maisons et 52,4 % d'appartements.

82,7 % Résidences principales 2 500 logements
5,2 % Résidences secondaires 158 logements
12,0 % Logements vacants 364 logements
46,7 % Propriétaires de leur résidence

Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.

Ancienneté du parc à Mure

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 2 489 logements).

  • Avant 1919 16,8 % 417 logts
  • 1919-1945 12,2 % 303 logts
  • 1946-1970 30,7 % 764 logts
  • 1971-1990 25,9 % 645 logts
  • 1991-2005 5,9 % 146 logts
  • 2006-2019 8,6 % 214 logts

Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.

Équipements et services à Mure

330 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

88 Commerces
124 Services
79 Santé
24 Sports et loisirs
10 Enseignement
3 Tourisme
2 Transports

Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.

Risques naturels et géorisques à Mure

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Modérée Zone 3/5
Risques naturels recensés 14 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 2 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Mure

Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

147 600 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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  • Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Mure
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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Mure

    Quel est le prix de l'immobilier à Mure ?

    Le prix médian au m² à Mure est de 1 640 € (données DVF, 72 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 150 000 €.

    Comment La Mure se situe-t-elle dans le Isère ?

    La Mure figure parmi les communes les plus abordables du Isère : 452ᵉ rang sur 507, soit le quart le moins cher.

    Quel rendement locatif espérer à Mure ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Mure est de 6,5 % (loyer de 9,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Mure.

    Communes limitrophes de la Mure

    La Mure est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    1 640 €/m² Prix médian à Mure
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Le prix médian au m² à Mure s'inscrit dans la partie basse du spectre français — 1 640 €/m², soit -35,3 % par rapport à la médiane nationale (2 536 €/m²). Dans l'Isère, La Mure se classe parmi les 11 % de communes les plus accessibles (56e rang le moins cher sur 507).

    Le prix médian de la Mure reste globalement stable sur la période 2021-2025. 378 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de -9,0 % du prix médian.

    La ventilation des ventes associe 43,1 % de maisons et 56,9 % d'appartements, chacun avec son propre niveau de prix. Rapporté au revenu médian de la Mure, un logement de 90 m² (150 030 €) représente 7,1 années de ressources brutes.

    Les loyers d'annonce de la Mure avoisinent 11,7 €/m² pour les appartements et 9,1 €/m² pour les maisons. Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 8,8 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Peu de résidences secondaires à Mure (5,2 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.

    Les permis de construire autorisent 15 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025.

    Pour comprendre ce marché, il faut rappeler que La Mure est dans la géographie contrastée de l'Isère. La géographie joue son rôle: la commune est à 881 m d'altitude, dans un environnement montagnard.

    Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 25/06/2026
    Voir le détail des 6 sources utilisées

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