Parc ancien et patrimonial (51 % de logements construits avant 1919), 134 logements au total.
Pour référence, Heuilley-Le-Grand (6 km) affiche 60,3 % de part de propriétaires
Répartition du parc de Cohons: 79,1 % de résidences principales, 9,7 % de secondaires et 11,9 % de vacants sur un total de 134 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,0 %). L'environnement communal: au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 408 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 79,8 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 50,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 231 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,5 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (62,3 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Cohons entre 2016 et 2022 (+1,5 %). Profil fortement motorisé: 47,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Cohons est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais. La commune est à 408 m d'altitude, dans un contexte de piémont: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 134 logements dont 106 résidences principales, 13 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 79 % d'habitat permanent, 10 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 134.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 50 % du parc, tandis que 50 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 132 | 134 |
| Rés. principales | 108 | 106 | 106 |
| Rés. secondaires | 11 | 15 | 13 |
| Vacants | 12 | 11 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,8 % de propriétaires occupants, 19,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (62 %), 9 % d'électricité et 24 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 116 à 134, soit +16 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 26 | 26 | 23 | 27 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 16 diagnostics par étiquette énergétique: 25 % en C, 38 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 25 %, 69 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 176 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 163 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0