Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 561 logements recensés.
En regard, Champsevraine (à 17 km, 719 hab.) affiche 65,8 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Saints-Geosmes dispose de 561 logements, dont 92,0 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 95,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, perchée à 449 m, en contexte de moyenne montagne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 5,4 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Saints-Geosmes mêle deux époques — 12,4 % avant 1919, 10,3 % après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 209 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,9 %. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (29,5 %).
Le parc de Saints-Geosmes s'est étoffé de +6,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saints-Geosmes: 48,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais: les attentes résidentielles s'y calquent. L'environnement physique — perchée à 449 m, en contexte de moyenne montagne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 561 logements dont 516 résidences principales, 8 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 561 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 527 | 526 | 561 |
| Rés. principales | 476 | 479 | 516 |
| Rés. secondaires | 12 | 9 | 8 |
| Vacants | 39 | 38 | 36 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 15,6 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (29 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 214 à 561, soit +162 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 36 | 34 | 36 | 39 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 94 diagnostics: la majorité se situe en classe D (38 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 301 kWh/m²/an, contre 103 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 198 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (211 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (191).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 8 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saints-Geosmes (prix au m², ventes DVF, tendance).