Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 561 logements recensés.
En regard, Champsevraine (à 17 km, 719 hab.) affiche 65,8 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Saints-Geosmes dispose de 561 logements, dont 92,0 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,9 % de maisons. L'environnement communal: au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, perchée à 449 m, en contexte de moyenne montagne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,3 % des ménages possèdent leur résidence principale. 5,4 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
L'ancienneté du parc de Saints-Geosmes mêle deux époques — 12,4 % avant 1919, 10,3 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 206 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). 14,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (29,5 %).
Le parc de Saints-Geosmes s'est étoffé de +6,7 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Saints-Geosmes: 48,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saints-Geosmes est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est perchée à 449 m, en contexte de moyenne montagne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 561 logements dont 516 résidences principales, 8 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 561 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 12 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 527 | 526 | 561 |
| Rés. principales | 476 | 479 | 516 |
| Rés. secondaires | 12 | 9 | 8 |
| Vacants | 39 | 38 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 15,6 % — la part HLM s'établit à 5 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (29 %), suivi par l'électricité (23 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 214 à 561, soit +162 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 37 | 36 | 34 | 36 | 39 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 83 diagnostics: la majorité se situe en classe D (41 %), avec 36 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 308 kWh/m²/an, contre 103 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 205 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (207 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (181).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 27 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0