Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 156 logements recensés.
Bourg (178 hab., à 8 km) présente 74,2 % de part de propriétaires
Avec 156 logements dont 129 résidences principales, 11 résidences secondaires et 16 vacants, Le Pailly combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 98,1 % du parc. L'environnement communal: dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 344 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Profil fortement patrimonial: 91,3 % des ménages du Pailly sont propriétaires de leur logement.
Le parc mêle bâti ancien (18,6 % avant 1919) et constructions récentes (11,6 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 241 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,1 % du parc diagnostiqué. 38,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Peu de variation du parc résidentiel du Pailly entre 2016 et 2022 (+0,6 %). 48,8 % des ménages du Pailly disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole champenoise. Le parc résidentiel du Pailly s'inscrit dans un territoire à 344 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 156 logements dont 129 résidences principales, 11 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 83 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 156.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 19 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 148 | 155 | 156 |
| Rés. principales | 130 | 129 | 129 |
| Rés. secondaires | 7 | 12 | 11 |
| Vacants | 12 | 14 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 91,3 % de propriétaires, 7,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (13 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 99 à 156, soit +58 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 17 | 15 | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 31 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 24 % des diagnostics et 45 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 305 kWh/m²/an, contre 165 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 141 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0