01 Le parc de logements
Le parc comprend 268 logements dont 217 résidences principales, 23 résidences secondaires et 28 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 217 | 81,0 % |
| Résidences secondaires | 23 | 8,6 % |
| Logements vacants | 28 | 10,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 81 % d'habitat permanent, 9 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 268.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 16,3 % |
| 1919-1945 | 6 | 2,8 % |
| 1946-1970 | 16 | 7,4 % |
| 1971-1990 | 84 | 39,1 % |
| 1991-2005 | 38 | 17,7 % |
| 2006-2019 | 36 | 16,7 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 2 | 0,9 % |
| 3 pièces | 20 | 9,2 % |
| 4 pièces | 31 | 14,3 % |
| 5 pièces ou plus | 163 | 75,1 % |
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 75 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 255 | 260 | 268 |
| Rés. principales | 211 | 218 | 217 |
| Rés. secondaires | 23 | 26 | 23 |
| Vacants | 21 | 16 | 28 |
Commune voisine de taille comparable, Urbeis (18 km) affiche 59,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 191 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 25 | 11,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,0 %, locataires 11,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,9 % |
| Fioul | 53 | 24,4 % |
| Électricité | 61 | 28,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 98 | 45,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (45 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 149 |
| Total ménages | 217 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 35 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,8 % |
| 1 voiture | 85 | 39,2 % |
| 2 voitures ou plus | 126 | 58,1 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 90,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 118 | 99 | 1 | 18 |
| 1975 | 120 | 100 | 13 | 7 |
| 1982 | 185 | 130 | 30 | 25 |
| 1990 | 202 | 149 | 35 | 18 |
| 1999 | 214 | 169 | 35 | 10 |
| 2006 | 226 | 184 | 26 | 16 |
| 2011 | 255 | 211 | 23 | 21 |
| 2016 | 260 | 218 | 26 | 16 |
| 2022 | 268 | 217 | 23 | 28 |
Trajectoire de long terme: 118 logements en 1968, 268 en 2022 (+127 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 31 | 30 | 28 | 24 | 23 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,2 % |
| Classe C | 5 | 16,1 % |
| Classe D | 7 | 22,6 % |
| Classe E | 9 | 29,0 % |
| Classe F | 5 | 16,1 % |
| Classe G | 4 | 12,9 % |
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en E, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,9 % |
| Classe B | 9 | 29,0 % |
| Classe C | 6 | 19,4 % |
| Classe D | 1 | 3,2 % |
| Classe E | 5 | 16,1 % |
| Classe F | 5 | 16,1 % |
| Classe G | 1 | 3,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 322 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 322 kWh/m²/an, contre 177 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 145 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 6 | 3 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (270 kWh/m²/an); côté appartements, ? (254).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Entre-deux-Eaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 268 logements d'Entre-deux-Eaux se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (81,0 % / 8,6 % / 10,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 92,5 % du parc. Ce contexte résidentiel — Entre-deux-Eaux est une commune lorraine, à une altitude moyenne de 474 m, sur un relief marqué — cadre la lecture du parc local.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 16,3 % avant 1919 et 16,7 % depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 268 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 29,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. 45,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,1 %). Profil fortement motorisé: 58,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Entre-deux-Eaux est une commune lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel d'Entre-deux-Eaux s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 474 m, sur un relief marqué.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.