Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 81 logements au total.
À Arganchy (14 km, 220 hab.), la part de propriétaires s'élève à 75,0 %
81 logements recensés à Surrain, répartis entre 61 résidences principales, 19 secondaires et 1 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,8 % de maisons. Pour mémoire, Surrain est dans la géographie typique de la Normandie, à 39 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 26 km du littoral du Calvados, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Surrain, avec 90,5 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Surrain: 32,8 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 243 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 31,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 45,9 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Profil fortement motorisé: 59,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. Le cadre géographique à 39 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 26 km du littoral du Calvados nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 81 logements dont 61 résidences principales, 19 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 81 logements recensés, 75 % sont occupés à l'année, 23 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 15 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 79 | 81 | 81 |
| Rés. principales | 59 | 59 | 61 |
| Rés. secondaires | 20 | 19 | 19 |
| Vacants | 0 | 2 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 90,5 %, locataires 9,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 25 % d'électricité et 18 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 39 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 49 logements en 1968, 81 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (31 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 286 kWh/m²/an, contre 286 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Surrain (prix au m², ventes DVF, tendance).