01 Le parc de logements
Le parc comprend 534 logements dont 304 résidences principales, 219 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 304 | 56,9 % |
| Résidences secondaires | 219 | 41,0 % |
| Logements vacants | 11 | 2,1 % |
Parmi les 534 logements du parc, 57 % assurent la fonction de résidence principale, contre 41 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 79 | 26,1 % |
| 1919-1945 | 16 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 26 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 57 | 18,8 % |
| 1991-2005 | 69 | 22,8 % |
| 2006-2019 | 56 | 18,5 % |
Structure du bâti par époque: 26 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (26 %), 18 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,3 % |
| 2 pièces | 7 | 2,3 % |
| 3 pièces | 49 | 16,1 % |
| 4 pièces | 71 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 173 | 56,9 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 466 | 500 | 534 |
| Rés. principales | 298 | 302 | 304 |
| Rés. secondaires | 160 | 180 | 219 |
| Vacants | 9 | 18 | 11 |
La part de propriétaires atteint 56,2 % à Longues-sur-Mer, commune de 585 hab. à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 239 | 78,6 % |
| Locataires (privé) | 42 | 13,8 % |
| Locataires HLM | 17 | 5,6 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,0 % |
Occupation des résidences principales — 78,6 % appartiennent à leurs occupants, 19,4 % sont louées, avec 6 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 49 | 16,1 % |
| Électricité | 145 | 47,7 % |
| Gaz bouteille | 24 | 7,9 % |
| Autre (bois…) | 84 | 27,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 182 |
| Total ménages | 304 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 68 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 4,9 % |
| 1 voiture | 133 | 43,8 % |
| 2 voitures ou plus | 156 | 51,3 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 239 | 144 | 61 | 34 |
| 1975 | 251 | 146 | 97 | 8 |
| 1982 | 293 | 177 | 111 | 5 |
| 1990 | 308 | 176 | 118 | 14 |
| 1999 | 361 | 212 | 141 | 8 |
| 2006 | 428 | 265 | 151 | 12 |
| 2011 | 466 | 298 | 160 | 9 |
| 2016 | 500 | 302 | 180 | 18 |
| 2022 | 534 | 304 | 219 | 11 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 239 à 534 logements, soit +123 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 21 | 28 | 27 | 30 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 1 | 0,9 % |
| Classe C | 12 | 11,3 % |
| Classe D | 41 | 38,7 % |
| Classe E | 28 | 26,4 % |
| Classe F | 8 | 7,5 % |
| Classe G | 15 | 14,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 13 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 6,6 % |
| Classe B | 57 | 53,8 % |
| Classe C | 29 | 27,4 % |
| Classe D | 3 | 2,8 % |
| Classe E | 5 | 4,7 % |
| Classe F | 2 | 1,9 % |
| Classe G | 3 | 2,8 % |
Émissions CO₂: 54 % des logements relèvent de la classe B, 88 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 337 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 272 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 266 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 202 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 230 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 337 kWh/m²/an, contre 60 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 277 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 8 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aure sur Mer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel d'Aure sur Mer comporte une forte dimension touristique (41,0 % du parc en résidences secondaires). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,3 % de maisons. À l'échelle locale, Aure sur Mer est caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 64 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 22 km environ — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,6 % de propriétaires contre 19,4 % de locataires. Au plan locatif social, 5,6 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc ancien occupe une place forte à Aure sur Mer: 26,1 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 271 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 21,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (47,7 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +6,8 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Aure sur Mer: 51,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Aure sur Mer est caractéristique du maillage rural normand. La commune est dans un relief de plaine, à 64 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral du Calvados, à 22 km environ: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.