01 Le parc de logements
Le parc comprend 90 logements dont 47 résidences principales, 40 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 47 | 52,2 % |
| Résidences secondaires | 40 | 44,4 % |
| Logements vacants | 3 | 3,3 % |
Sur les 90 logements recensés, 52 % sont occupés à l'année, 44 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 43,8 % |
| 1919-1945 | 2 | 4,2 % |
| 1946-1970 | 9 | 18,8 % |
| 1971-1990 | 10 | 20,8 % |
| 1991-2005 | 6 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (45 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 45 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 14,6 % |
| 2 pièces | 8 | 16,7 % |
| 3 pièces | 17 | 35,4 % |
| 4 pièces | 6 | 12,5 % |
| 5 pièces ou plus | 10 | 20,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 21 % du parc, contre 31 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 92 | 90 |
| Rés. principales | 46 | 47 | 47 |
| Rés. secondaires | 38 | 41 | 40 |
| Vacants | 2 | 4 | 3 |
À Aiglun (7 km, 104 hab.), la part de propriétaires s'élève à 30,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 29 | 61,7 % |
| Locataires (privé) | 13 | 27,7 % |
| Locataires HLM | 1 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 4 | 8,5 % |
La répartition du parc occupé: 61,2 % de propriétaires, 30,6 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 8,5 % |
| Électricité | 13 | 27,7 % |
| Autre (bois…) | 30 | 63,8 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (9 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 26 |
| Total ménages | 47 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 8 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 8 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 17,0 % |
| 1 voiture | 25 | 53,2 % |
| 2 voitures ou plus | 14 | 29,8 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 17 % sans voiture, 53 % à une voiture et 30 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 29,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 43 | 23 | 17 | 3 |
| 1975 | 52 | 22 | 29 | 1 |
| 1982 | 60 | 35 | 18 | 7 |
| 1990 | 72 | 45 | 26 | 1 |
| 1999 | 83 | 43 | 39 | 1 |
| 2006 | 86 | 50 | 32 | 4 |
| 2011 | 86 | 46 | 38 | 2 |
| 2016 | 92 | 47 | 41 | 4 |
| 2022 | 90 | 47 | 40 | 3 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 43 à 90 logements, soit +109 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 14 | 15 | 13 | 16 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 8,3 % |
| Classe E | 4 | 33,3 % |
| Classe F | 4 | 33,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (33 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 16,7 % |
| Classe B | 3 | 25,0 % |
| Classe C | 7 | 58,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 58 % des logements relèvent de la classe C, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 325 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 138 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 325 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 138 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 1 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 0 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (263 kWh/m²/an), les appartements ? (365) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Collongues (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
40 résidences secondaires sur un parc de 90 logements (soit 44,4 %): le caractère de villégiature de Collongues est net. Au plan typologique, la maison (80,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (20,0 %). À l'échelle locale, Collongues est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française, à 749 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
Collongues présente un profil majoritairement propriétaire — 61,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 2,1 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Collongues est notablement ancien: 44,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Collongues, le parc fait moins bien que le repère national: E et 271 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 33,3 %. Au plan énergétique résidentiel, 63,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Collongues conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,2 %). La motorisation des ménages est classique: 17,0 % sans voiture et 29,8 % avec deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 749 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.