Parc à forte empreinte de résidence secondaire (43 % du parc) avec 53 logements au total.
À titre de comparaison : 27,7 % de part de propriétaires à La Roque-en-Provence, à 15 km
Au millésime 2022, la commune compte 23 résidences secondaires dans son parc, soit 43,4 % — un niveau élevé. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 73,6 % de maisons et 26,4 % d'appartements. Côté cadre local, Amirat est dans le tissu communal de la Côte d'Azur, dans un relief de montagne, à 1 030 m d'altitude moyenne.
La propriété reste majoritaire à Amirat: 66,7 % contre 30,3 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 56,7 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 480 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 100,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 66,7 % des résidences principales.
Le parc a diminué de -3,6 % entre les millésimes 2016 et 2022. 20,0 % des ménages d'Amirat n'ont pas de voiture, 26,7 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu communal de la Côte d'Azur — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel d'Amirat s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 1 030 m d'altitude moyenne.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Amirat est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Alpes-Maritimes. (sur 157 communes) Voir le classement
- Amirat est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Alpes-Maritimes. (sur 157 communes) Voir le classement
- Amirat est la commune ayant le plus de passoires thermiques de France. (sur 33 319 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 53 logements dont 30 résidences principales, 23 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 53 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 43 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 57 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 57 %.
Nombre de pièces (moy. 3,1)
Taille moyenne: 3,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 17 %, les T1-T2 52 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 55 | 53 |
| Rés. principales | 28 | 38 | 30 |
| Rés. secondaires | 25 | 17 | 23 |
| Vacants | 2 | 0 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 66,7 %, locataires 30,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 67 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 3 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 20 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 27 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 40 à 53 logements, soit +33 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 60 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 60 %, 60 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Amirat (prix au m², ventes DVF, tendance).