01 Le parc de logements
Le parc comprend 53 logements dont 30 résidences principales, 23 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 30 | 56,6 % |
| Résidences secondaires | 23 | 43,4 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Sur les 53 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 43 % servent de résidence secondaire et 0 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 56,7 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 8 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 2 | 6,7 % |
| 2006-2019 | 1 | 3,3 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 57 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 57 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 15 | 51,7 % |
| 3 pièces | 5 | 17,2 % |
| 4 pièces | 4 | 13,8 % |
| 5 pièces ou plus | 5 | 17,2 % |
Taille moyenne: 3,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 17 %, les T1-T2 52 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 55 | 53 |
| Rés. principales | 28 | 38 | 30 |
| Rés. secondaires | 25 | 17 | 23 |
| Vacants | 2 | 0 | 0 |
À titre de comparaison : 27,7 % de part de propriétaires à La Roque-en-Provence, à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 20 | 66,7 % |
| Locataires (privé) | 9 | 30,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 3,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 66,7 %, locataires 30,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 3,3 % |
| Électricité | 9 | 30,0 % |
| Autre (bois…) | 20 | 66,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 67 % au autres sources (bois notamment), 30 % en électricité, 3 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 17 |
| Total ménages | 30 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 20,0 % |
| 1 voiture | 15 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 26,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 20 % sans véhicule, 50 % mono-motorisés, 27 % multi-motorisés. Par ailleurs, 30,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 40 | 17 | 10 | 13 |
| 1975 | 44 | 15 | 19 | 10 |
| 1982 | 38 | 22 | 15 | 1 |
| 1990 | 46 | 23 | 19 | 4 |
| 1999 | 46 | 23 | 23 | 0 |
| 2006 | 52 | 16 | 32 | 4 |
| 2011 | 54 | 28 | 25 | 2 |
| 2016 | 55 | 38 | 17 | 0 |
| 2022 | 53 | 30 | 23 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 40 à 53 logements, soit +33 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 33,3 % |
| Classe G | 4 | 66,7 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 67 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 66,7 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 16,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 67 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 548 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 409 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 366 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 548 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 366 pour le bâti 1975-1988.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 0 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 2 | 2 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 513 kWh/m²/an côté maisons, ? à 456 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Amirat (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Amirat est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Alpes-Maritimes. (sur 157 communes) Voir le classement
- Amirat est la commune ayant le plus de passoires thermiques du département Alpes-Maritimes. (sur 157 communes) Voir le classement
- Amirat est la commune ayant le plus de passoires thermiques de France. (sur 33 319 communes) Voir le classement
Résumé
Au millésime 2022, la commune compte 23 résidences secondaires dans son parc, soit 43,4 % — un niveau élevé. Le parc est à dominante pavillonnaire avec 73,6 % de maisons et 26,4 % d'appartements. Côté cadre local, Amirat est dans le tissu communal de la Côte d'Azur, dans un relief de montagne, à 1 030 m d'altitude moyenne.
La propriété reste majoritaire à Amirat: 66,7 % contre 30,3 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 56,7 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 494 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 100,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 66,7 % des résidences principales.
Le parc a diminué de -3,6 % entre les millésimes 2016 et 2022. 20,0 % des ménages d'Amirat n'ont pas de voiture, 26,7 % en possèdent au moins deux.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans le tissu communal de la Côte d'Azur — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel d'Amirat s'inscrit dans un territoire dans un relief de montagne, à 1 030 m d'altitude moyenne.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.