Parc à forte empreinte de résidence secondaire (51 % du parc) avec 89 logements au total.
Pour référence, Collongues (2 km) affiche 32,2 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de la Rochette reste vacante hors saison — 45 résidences secondaires recensées (50,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune des Alpes du Sud, à 953 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,6 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à La Rochette: 44,4 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de la Rochette, le parc fait moins bien que le repère national: G et 491 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 60,0 %. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,0 %).
La Rochette conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,1 %). 47,2 % des ménages de la Rochette disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — La Rochette est une commune des Alpes du Sud. L'environnement physique — à 953 m d'altitude, dans un environnement montagnard — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (36 résidences principales de la Rochette) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 89 logements dont 36 résidences principales, 45 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 89 logements recensés, 40 % sont occupés à l'année, 51 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (22 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 90 | 89 |
| Rés. principales | 30 | 31 | 36 |
| Rés. secondaires | 53 | 54 | 45 |
| Vacants | 4 | 5 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,6 %, locataires 15,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 50 %. L'électricité pèse 42 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 47 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 56 à 89 logements, soit +59 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 5 diagnostics: la majorité se situe en classe G (60 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 80 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 417 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 417 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Rochette (prix au m², ventes DVF, tendance).