01 Le parc de logements
Le parc comprend 31 logements dont 18 résidences principales, 8 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 18 | 58,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 25,8 % |
| Logements vacants | 5 | 16,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 58 % d'habitat permanent, 26 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 31.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 33,3 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 27,8 % |
| 1971-1990 | 2 | 11,1 % |
| 1991-2005 | 5 | 27,8 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 27,8 % |
| 3 pièces | 7 | 38,9 % |
| 4 pièces | 4 | 22,2 % |
| 5 pièces ou plus | 2 | 11,1 % |
Taille moyenne: 3,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 11 %, les T1-T2 28 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 37 | 32 | 31 |
| Rés. principales | 20 | 19 | 18 |
| Rés. secondaires | 15 | 9 | 8 |
| Vacants | 2 | 4 | 5 |
À 5 km, Amirat (45 hab.) enregistre 37,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 10 | 55,6 % |
| Locataires (privé) | 6 | 33,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 5,6 % |
Occupation des résidences principales — 57,9 % appartiennent à leurs occupants, 36,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 5,6 % |
| Électricité | 2 | 11,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 16,7 % |
| Autre (bois…) | 12 | 66,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 67 % au autres sources (bois notamment), 17 % pour gaz bouteille, 11 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 11 |
| Total ménages | 18 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 8 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 9 | 50,0 % |
| 2 voitures ou plus | 8 | 44,4 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 50 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 22,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 24 | 13 | 6 | 5 |
| 1975 | 20 | 14 | 6 | 0 |
| 1982 | 21 | 12 | 5 | 4 |
| 1990 | 21 | 14 | 6 | 1 |
| 1999 | 29 | 15 | 11 | 3 |
| 2006 | 34 | 22 | 10 | 2 |
| 2011 | 37 | 20 | 15 | 2 |
| 2016 | 32 | 19 | 9 | 4 |
| 2022 | 31 | 18 | 8 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 24 à 31, soit +29 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier des Mujouls (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc des Mujouls est atypique: 25,8 % des 31 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Habitat hybride, à la frontière du pavillonnaire et du collectif (58,1 % / 41,9 %). Les Mujouls se situe dans un environnement une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays, à 810 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 57,9 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Les Mujouls: 33,3 % du parc est daté d'avant 1919. 66,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Repli du parc résidentiel des Mujouls entre 2016 et 2022 (-3,1 %). 44,4 % des ménages des Mujouls disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays. Le cadre géographique à 810 m en altitude, dans un cadre montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.