01 Le parc de logements
Le parc comprend 22 logements dont 11 résidences principales, 9 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 11 | 50,0 % |
| Résidences secondaires | 9 | 40,9 % |
| Logements vacants | 2 | 9,1 % |
Parmi les 22 logements du parc, 50 % assurent la fonction de résidence principale, contre 41 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 90,0 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 1 | 10,0 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
La période avant 1919 concentre 90 % du parc, tandis que 90 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 9,1 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 3 | 27,3 % |
| 5 pièces ou plus | 7 | 63,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 22 | 24 | 22 |
| Rés. principales | 11 | 12 | 11 |
| Rés. secondaires | 9 | 10 | 9 |
| Vacants | 2 | 2 | 2 |
En regard, Chaugey (à 3 km, 24 hab.) affiche 50,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 8 | 72,7 % |
| Locataires (privé) | 3 | 27,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 72,7 % appartiennent à leurs occupants, 27,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 3 | 27,3 % |
| Autre (bois…) | 8 | 72,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 73 %. L'électricité pèse 27 %, le fioul 0 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 2 |
| 5 à 9 ans | 0 |
| 10 ans ou plus | 9 |
| Total ménages | 11 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 7 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 7 | 63,6 % |
| 2 voitures ou plus | 4 | 36,4 % |
Équipement automobile des ménages: 0 % sans voiture, 64 % avec une voiture et 36 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 24 | 12 | 2 | 10 |
| 1975 | 23 | 9 | 5 | 9 |
| 1982 | 23 | 15 | 4 | 4 |
| 1990 | 21 | 12 | 6 | 3 |
| 1999 | 23 | 13 | 9 | 1 |
| 2006 | 22 | 13 | 8 | 1 |
| 2011 | 22 | 11 | 9 | 2 |
| 2016 | 24 | 12 | 10 | 2 |
| 2022 | 22 | 11 | 9 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 24 à 22 logements, soit -8 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 50,0 % |
La classe G domine avec 50 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 25,0 % |
Émissions CO₂: 25 % des logements relèvent de la classe B, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 369 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 369 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 369 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colmier-le-Bas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Colmier-le-Bas se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 9 logements sur 22 (40,9 %), contre 11 résidences principales. Pavillonnaire à très forte intensité: 95,5 % du parc se compose de maisons (21 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, dans les collines, à une altitude moyenne de 371 m.
Côté occupation, la propriété l'emporte (72,7 %) sur la location (27,3 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 90,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 369 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 50,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. 72,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Contraction du parc de Colmier-le-Bas: -8,3 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 0,0 % de ménages sans voiture, 36,4 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Colmier-le-Bas est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 371 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 11 résidences principales de Colmier-le-Bas et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.