01 Le parc de logements
Le parc comprend 27 logements dont 14 résidences principales, 9 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 14 | 51,9 % |
| Résidences secondaires | 9 | 33,3 % |
| Logements vacants | 3 | 11,1 % |
Sur les 27 logements recensés, 52 % sont occupés à l'année, 33 % servent de résidence secondaire et 11 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 7 | 53,8 % |
| 1919-1945 | 3 | 23,1 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 0 | 0,0 % |
| 2006-2019 | 1 | 7,7 % |
Structure du bâti par époque: 50 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (50 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 14,3 % |
| 3 pièces | 4 | 28,6 % |
| 4 pièces | 1 | 7,1 % |
| 5 pièces ou plus | 7 | 50,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 24 | 30 | 27 |
| Rés. principales | 15 | 19 | 14 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 9 |
| Vacants | 2 | 5 | 3 |
36,4 % de part de propriétaires à Colmier-Le-Bas, commune de population comparable à 3 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 12 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 2 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 7,1 % |
La répartition du parc occupé: 81,8 % de propriétaires, 13,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 1 | 7,1 % |
| Électricité | 1 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 12 | 85,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 86 % des résidences principales, devant l'électricité (7 %) et le fioul (7 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 3 |
| 10 ans ou plus | 5 |
| Total ménages | 14 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 4 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 7,1 % |
| 1 voiture | 8 | 57,1 % |
| 2 voitures ou plus | 5 | 35,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 57 % à une voiture et 36 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 64,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 18 | 4 | 6 |
| 1975 | 31 | 18 | 5 | 8 |
| 1982 | 28 | 19 | 6 | 3 |
| 1990 | 26 | 13 | 8 | 5 |
| 1999 | 24 | 17 | 6 | 1 |
| 2006 | 25 | 16 | 7 | 2 |
| 2011 | 24 | 15 | 7 | 2 |
| 2016 | 30 | 19 | 6 | 5 |
| 2022 | 27 | 14 | 9 | 3 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 28 logements, le total atteint 27 en 2022 (-4 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 50,0 % |
| Classe G | 1 | 50,0 % |
Lecture de la performance énergétique: F concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 50,0 % |
| Classe G | 1 | 50,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe F ressort en tête (50 %), et 0 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 389 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 389 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 270 pour le bâti 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Chambain (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Chambain est atypique: 33,3 % des 27 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,3 % du parc se compose de maisons (26 unités). Le cadre local de Chambain est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 409 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Chambain compte une très forte proportion de propriétaires occupants (81,8 %), le locatif ne représentant que 13,6 %.
Selon l'INSEE, 50,0 % des logements de Chambain ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — F en classe dominante et 329 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 100,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (85,7 %).
Repli du parc résidentiel de Chambain entre 2016 et 2022 (-10,0 %). La motorisation des ménages est classique: 7,1 % sans voiture et 35,7 % avec deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Chambain est au cœur du tissu rural bourguignon. Le contexte naturel (perchée à 409 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.