01 Le parc de logements
Le parc comprend 97 logements dont 41 résidences principales, 41 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 41 | 42,3 % |
| Résidences secondaires | 41 | 42,3 % |
| Logements vacants | 15 | 15,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 42 % d'habitat permanent, 42 % de résidences secondaires et 15 % de logements inoccupés sur un total de 97.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 53,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 7,0 % |
| 1946-1970 | 6 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 3 | 7,0 % |
| 1991-2005 | 6 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 2 | 4,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (56 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 56 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,4 % |
| 3 pièces | 3 | 7,1 % |
| 4 pièces | 7 | 16,7 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 73,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (74 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 91 | 97 |
| Rés. principales | 42 | 42 | 41 |
| Rés. secondaires | 36 | 41 | 41 |
| Vacants | 8 | 8 | 15 |
Commune voisine de taille comparable, Beneuvre (7 km) affiche 70,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 36 | 87,8 % |
| Locataires (privé) | 3 | 7,3 % |
| Locataires HLM | 3 | 7,3 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 86,4 % de propriétaires occupants, 13,6 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 2,4 % |
| Fioul | 6 | 14,3 % |
| Électricité | 6 | 14,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 26 | 61,9 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 62 % des résidences principales, devant fioul (14 %) et électricité (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 8 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 41 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,4 % |
| 1 voiture | 22 | 53,7 % |
| 2 voitures ou plus | 19 | 46,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 54 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 80 | 46 | 15 | 19 |
| 1975 | 83 | 39 | 26 | 18 |
| 1982 | 84 | 45 | 32 | 7 |
| 1990 | 80 | 38 | 29 | 13 |
| 1999 | 80 | 44 | 34 | 2 |
| 2006 | 86 | 44 | 33 | 9 |
| 2011 | 86 | 42 | 36 | 8 |
| 2016 | 91 | 42 | 41 | 8 |
| 2022 | 97 | 41 | 41 | 15 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 80 à 97, soit +21 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 12 | 12 | 14 | 11 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 57,1 % |
| Classe D | 2 | 28,6 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 57 %, 57 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 435 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 137 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 435 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 137 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 3 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (296), appartements classés C (123), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villars-Santenoge (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Villars-Santenoge compte 97 logements, dont une part significative — 42,3 %, soit 41 unités — est affectée aux résidences secondaires. Une typologie quasi monomorphe — 95,9 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Villars-Santenoge est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais, à 422 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 86,4 % des ménages de Villars-Santenoge sont propriétaires de leur logement. La part HLM atteint 7,3 % dans l'offre de résidences principales.
Parc notablement ancien à Villars-Santenoge: 56,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté DPE, de Villars-Santenoge, le parc fait moins bien que le repère national: C et 222 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 28,6 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (61,9 %).
Le parc de Villars-Santenoge s'est étoffé de +6,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Villars-Santenoge: 46,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Villars-Santenoge est au cœur du tissu rural champenois ou ardennais — éclaire les choix d'habitat localement. La commune est à 422 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (41 résidences principales de Villars-Santenoge) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.