01 Le parc de logements
Le parc comprend 21 logements dont 8 résidences principales, 12 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 8 | 38,1 % |
| Résidences secondaires | 12 | 57,1 % |
| Logements vacants | 1 | 4,8 % |
Parmi les 21 logements du parc, 38 % assurent la fonction de résidence principale, contre 57 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 75,0 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 1 | 12,5 % |
La période avant 1919 concentre 75 % du parc, tandis que 75 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 12,5 % |
| 3 pièces | 0 | 0,0 % |
| 4 pièces | 3 | 37,5 % |
| 5 pièces ou plus | 4 | 50,0 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (50 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 20 | 21 | 21 |
| Rés. principales | 6 | 6 | 8 |
| Rés. secondaires | 12 | 13 | 12 |
| Vacants | 2 | 2 | 1 |
À Rouelles, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 47,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 6 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 2 | 25,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 75,0 % appartiennent à leurs occupants, 25,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 4 | 50,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 12,5 % |
| Autre (bois…) | 3 | 37,5 % |
Mode de chauffage dominant: fioul à 50 %. L'électricité pèse 0 %, le fioul 50 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 4 |
| Total ménages | 8 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 12,5 % |
| 1 voiture | 6 | 75,0 % |
| 2 voitures ou plus | 1 | 12,5 % |
Équipement automobile des ménages: 13 % sans voiture, 75 % avec une voiture et 13 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 50,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 19 | 11 | 2 | 6 |
| 1975 | 17 | 10 | 2 | 5 |
| 1982 | 20 | 10 | 6 | 4 |
| 1990 | 18 | 7 | 6 | 5 |
| 1999 | 13 | 7 | 6 | 0 |
| 2006 | 19 | 7 | 12 | 0 |
| 2011 | 20 | 6 | 12 | 2 |
| 2016 | 21 | 6 | 13 | 2 |
| 2022 | 21 | 8 | 12 | 1 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 19 logements, le total atteint 21 en 2022 (+11 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 50,0 % |
Distribution DPE sur 2 diagnostics: la majorité se situe en classe D (50 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 50,0 % |
| Classe D | 1 | 50,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 50 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 403 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 403 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 403 pour le bâti avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Menesble (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
12 résidences secondaires sur un parc de 21 logements (soit 57,1 %): le caractère de villégiature de Menesble est net. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,5 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Menesble est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, sur un relief modérément vallonné, à 388 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La structure d'occupation de Menesble est caractéristique des communes de propriétaires (75,0 %).
Parc notablement ancien à Menesble: 75,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Menesble consomme plus que la moyenne: D dominante, 403 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le fioul est la première source de chauffage du parc (50,0 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Menesble reste stable (0,0 %). 12,5 % des ménages de Menesble n'ont pas de voiture, 12,5 % en possèdent au moins deux.
Le profil régional — Menesble est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 388 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (8 résidences principales de Menesble) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.