Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 390 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, L'isle-en-Rigault (7 km) affiche 69,2 %
D'après l'INSEE (2022), Combles-en-Barrois dispose de 390 logements, dont 93,8 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 96,4 % de maisons, le collectif y est très marginal. Combles-en-Barrois se situe dans un environnement caractéristique des communes de Lorraine, à 246 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 89,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Entre héritage et modernité: 6,8 % de logements d'avant 1919 et 6,0 % postérieurs à 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 203 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,0 %. Mode de chauffage dominant: fioul (37,3 %).
Le nombre de logements de Combles-en-Barrois varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 58,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes de Lorraine. L'environnement physique — à 246 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (366 résidences principales de Combles-en-Barrois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 390 logements dont 366 résidences principales, 3 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 390 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 46 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 387 | 390 | 390 |
| Rés. principales | 371 | 368 | 366 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 3 |
| Vacants | 12 | 22 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,4 % de propriétaires face à 10,1 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — fioul en tête (37 %), 29 % d'électricité et 37 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 36 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 111 logements en 1968, 390 en 2022 (+251 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 24 | 21 | 18 | 19 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 251 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 158 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (202 kWh/m²/an); côté appartements, ? (222).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 0 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Combles-en-Barrois (prix au m², ventes DVF, tendance).