Parc majoritairement locatif (56 % de locataires) avec 9 374 logements au total.
En regard, Pont-À-Mousson (à 68 km, 14 190 hab.) affiche 44,1 % de part de propriétaires
Bar-le-Duc affiche 14,5 % de logements vacants (1 360 unités sur 9 374), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Profil très urbain: l'appartement (à 62,1 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (37,9 %). La commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, perchée à 252 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc de Bar-le-Duc compte à peu près autant de propriétaires (44,1 %) que de locataires (53,8 %). Le logement social occupe une place de 26,8 % dans le parc de résidences principales.
Le noyau ancien du parc pèse 14,8 % (logements d'avant 1919). Bonne tenue énergétique du parc de Bar-le-Duc: classe D en tête et consommation moyenne (187 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 66,8 % des résidences principales.
Le parc de Bar-le-Duc est stable sur la période 2016-2022 (+1,1 %). 24,8 % des ménages de Bar-le-Duc n'ont pas de voiture, 22,9 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bar-le-Duc est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Sur le plan physique, la commune est perchée à 252 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 9 374 logements dont 7 790 résidences principales, 224 résidences secondaires et 1 360 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 9 374 logements: 83 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Distribution par taille: 21 % de petits logements (T1-T2), 30 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 9 303 | 9 272 | 9 374 |
| Rés. principales | 7 829 | 7 725 | 7 790 |
| Rés. secondaires | 107 | 154 | 224 |
| Vacants | 1 366 | 1 393 | 1 360 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 44,1 % appartiennent à leurs occupants, 53,8 % sont louées, avec 27 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 67 % au gaz de ville, 21 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 25 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 23 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 6 775 à 9 374, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 683 | 1 675 | 1 636 | 1 488 | 1 369 | 1 016 |
| Dont vacants > 2 ans | 938 | 971 | 972 | 894 | 740 | 688 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (38 %), 47 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 138 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 219 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (243 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (178).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 224 |
| T2 | 572 |
| T3 | 783 |
| T4 | 671 |
| T5+ | 163 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bar-le-Duc (prix au m², ventes DVF, tendance).