01 Le parc de logements
Le parc comprend 9 374 logements dont 7 790 résidences principales, 224 résidences secondaires et 1 360 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 7 790 | 83,1 % |
| Résidences secondaires | 224 | 2,4 % |
| Logements vacants | 1 360 | 14,5 % |
Le graphique détaille la structure des 9 374 logements: 83 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 1 149 | 14,8 % |
| 1919-1945 | 726 | 9,4 % |
| 1946-1970 | 2 329 | 30,0 % |
| 1971-1990 | 2 381 | 30,7 % |
| 1991-2005 | 868 | 11,2 % |
| 2006-2019 | 307 | 4,0 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 15 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 459 | 5,9 % |
| 2 pièces | 1 150 | 14,8 % |
| 3 pièces | 1 889 | 24,2 % |
| 4 pièces | 1 918 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 2 374 | 30,5 % |
Distribution par taille: 21 % de petits logements (T1-T2), 30 % de grands (5p+), moyenne à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 9 303 | 9 272 | 9 374 |
| Rés. principales | 7 829 | 7 725 | 7 790 |
| Rés. secondaires | 107 | 154 | 224 |
| Vacants | 1 366 | 1 393 | 1 360 |
En regard, Pont-À-Mousson (à 68 km, 14 190 hab.) affiche 44,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 439 | 44,1 % |
| Locataires (privé) | 2 105 | 27,0 % |
| Locataires HLM | 2 084 | 26,8 % |
| Logés gratuitement | 161 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 44,1 % appartiennent à leurs occupants, 53,8 % sont louées, avec 27 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 203 | 66,8 % |
| Fioul | 361 | 4,6 % |
| Électricité | 1 649 | 21,2 % |
| Gaz bouteille | 43 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 534 | 6,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 67 % au gaz de ville, 21 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 132 |
| 2 à 4 ans | 1 735 |
| 5 à 9 ans | 1 269 |
| 10 ans ou plus | 3 654 |
| Total ménages | 7 790 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 1 563 |
| Sous-occupation modérée | 2 090 |
| Sous-occupation accentuée | 1 696 |
| Suroccupation modérée | 641 |
| Suroccupation accentuée | 11 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 932 | 24,8 % |
| 1 voiture | 4 078 | 52,3 % |
| 2 voitures ou plus | 1 781 | 22,9 % |
Équipement automobile des ménages: 25 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 23 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 44,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 6 775 | 6 243 | 84 | 448 |
| 1975 | 7 504 | 6 865 | 74 | 565 |
| 1982 | 7 965 | 7 272 | 107 | 586 |
| 1990 | 8 231 | 7 405 | 191 | 635 |
| 1999 | 8 579 | 7 765 | 156 | 658 |
| 2006 | 9 132 | 8 053 | 104 | 975 |
| 2011 | 9 303 | 7 829 | 107 | 1 366 |
| 2016 | 9 272 | 7 725 | 154 | 1 393 |
| 2022 | 9 374 | 7 790 | 224 | 1 360 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 6 775 à 9 374, soit +38 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 1 683 | 1 675 | 1 636 | 1 488 | 1 369 | 1 016 |
| Dont vacants > 2 ans | 938 | 971 | 972 | 894 | 740 | 688 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0,1 % |
| Classe B | 180 | 3,5 % |
| Classe C | 1 643 | 31,7 % |
| Classe D | 2 356 | 45,4 % |
| Classe E | 731 | 14,1 % |
| Classe F | 211 | 4,1 % |
| Classe G | 63 | 1,2 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 45 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 451 | 8,7 % |
| Classe B | 710 | 13,7 % |
| Classe C | 1 322 | 25,5 % |
| Classe D | 1 935 | 37,3 % |
| Classe E | 565 | 10,9 % |
| Classe F | 178 | 3,4 % |
| Classe G | 29 | 0,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (37 %), 48 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 188 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 160 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 141 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 90 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 210 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 1 |
| Classe B | 12 | 168 |
| Classe C | 134 | 1 509 |
| Classe D | 268 | 2 088 |
| Classe E | 189 | 542 |
| Classe F | 111 | 100 |
| Classe G | 38 | 25 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (242 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (179).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 224 |
| T2 | 572 |
| T3 | 783 |
| T4 | 671 |
| T5+ | 163 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Bar-le-Duc (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Bar-le-Duc affiche 14,5 % de logements vacants (1 360 unités sur 9 374), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Profil très urbain: l'appartement (à 62,1 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (37,9 %). La commune est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, perchée à 252 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc de Bar-le-Duc compte à peu près autant de propriétaires (44,1 %) que de locataires (53,8 %). Le logement social occupe une place de 26,8 % dans le parc de résidences principales.
Le noyau ancien du parc pèse 14,8 % (logements d'avant 1919). Bonne tenue énergétique du parc de Bar-le-Duc: classe D en tête et consommation moyenne (188 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 66,8 % des résidences principales.
Le parc de Bar-le-Duc est stable sur la période 2016-2022 (+1,1 %). 24,8 % des ménages de Bar-le-Duc n'ont pas de voiture, 22,9 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Bar-le-Duc est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine. Sur le plan physique, la commune est perchée à 252 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.