Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 108 logements au total.
La part de propriétaires atteint 57,1 % à Remilly-en-Montagne, commune de 146 hab. à 7 km
Le parc de Commarin est marqué par la villégiature — 34 résidences secondaires sur 108 logements (31,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,2 % de maisons individuelles (105 unités). À l'échelle locale, Commarin est dans les paysages de Bourgogne, en moyenne montagne, à 428 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Commarin (81,0 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Commarin: 50,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe F dominante et 268 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 55,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (39,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Commarin reste stable (+2,9 %). Profil fortement motorisé: 54,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Commarin est dans les paysages de Bourgogne. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 428 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 108 logements dont 62 résidences principales, 34 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 57 % de résidences principales, 31 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 108 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 51 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 51 %.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Taille moyenne: 5,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 105 | 108 |
| Rés. principales | 60 | 60 | 62 |
| Rés. secondaires | 38 | 36 | 34 |
| Vacants | 10 | 9 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,0 % appartiennent à leurs occupants, 15,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (40 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 126 logements à l'origine, 108 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 15 | 13 | 13 | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 20 diagnostics: la majorité se situe en classe F (40 %), avec 5 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 25 % des diagnostics et 40 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 222 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 222 kWh/m²/an (1948-1974).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (263 kWh/m²/an), les appartements ? (280) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Commarin (prix au m², ventes DVF, tendance).