01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 62 résidences principales, 34 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 62 | 57,4 % |
| Résidences secondaires | 34 | 31,5 % |
| Logements vacants | 12 | 11,1 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 57 % de résidences principales, 31 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 108 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 50,0 % |
| 1919-1945 | 5 | 8,1 % |
| 1946-1970 | 7 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 8 | 12,9 % |
| 1991-2005 | 6 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 5 | 8,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 51 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 51 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,6 % |
| 2 pièces | 1 | 1,6 % |
| 3 pièces | 10 | 15,9 % |
| 4 pièces | 8 | 12,7 % |
| 5 pièces ou plus | 43 | 68,3 % |
Taille moyenne: 5,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 68 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 108 | 105 | 108 |
| Rés. principales | 60 | 60 | 62 |
| Rés. secondaires | 38 | 36 | 34 |
| Vacants | 10 | 9 | 12 |
La part de propriétaires atteint 57,1 % à Remilly-en-Montagne, commune de 146 hab. à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 51 | 82,3 % |
| Locataires (privé) | 10 | 16,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,2 % |
Occupation des résidences principales — 81,0 % appartiennent à leurs occupants, 15,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 25 | 39,7 % |
| Électricité | 17 | 27,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 20 | 31,7 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (27 %) et le fioul (40 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 33 |
| Total ménages | 62 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,8 % |
| 1 voiture | 26 | 41,9 % |
| 2 voitures ou plus | 34 | 54,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 126 | 67 | 48 | 11 |
| 1975 | 122 | 49 | 59 | 14 |
| 1982 | 134 | 60 | 62 | 12 |
| 1990 | 91 | 55 | 28 | 8 |
| 1999 | 94 | 56 | 28 | 10 |
| 2006 | 103 | 56 | 36 | 11 |
| 2011 | 108 | 60 | 38 | 10 |
| 2016 | 105 | 60 | 36 | 9 |
| 2022 | 108 | 62 | 34 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 126 logements à l'origine, 108 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 15 | 13 | 13 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 3,8 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 7 | 26,9 % |
| Classe E | 3 | 11,5 % |
| Classe F | 12 | 46,2 % |
| Classe G | 3 | 11,5 % |
Distribution DPE sur 26 diagnostics: la majorité se situe en classe F (46 %), avec 4 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 5 | 19,2 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 3 | 11,5 % |
| Classe E | 3 | 11,5 % |
| Classe F | 6 | 23,1 % |
| Classe G | 3 | 11,5 % |
Répartition climat du parc: F concentre 23 % des diagnostics et 42 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 282 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 226 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 285 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 226 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 6 | 1 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 9 | 3 |
| Classe G | 1 | 2 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (276 kWh/m²/an), les appartements ? (280) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Commarin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Commarin est marqué par la villégiature — 34 résidences secondaires sur 108 logements (31,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,2 % de maisons individuelles (105 unités). À l'échelle locale, Commarin est dans les paysages de Bourgogne, en moyenne montagne, à 428 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
La détention de son logement domine très largement à Commarin (81,0 % de propriétaires).
Le parc ancien occupe une place forte à Commarin: 50,8 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe F dominante et 277 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 57,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le fioul (39,7 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Commarin reste stable (+2,9 %). Profil fortement motorisé: 54,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Commarin est dans les paysages de Bourgogne. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 428 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.