Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 278 logements recensés.
À 13 km, Fresné-La-Mère (566 hab.) enregistre 76,3 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel d'Occagnes s'établit à 278 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (278 unités). Ce contexte résidentiel — Occagnes est au cœur du bocage normand, perchée à 186 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 86,0 % de propriétaires contre 12,3 % de locataires.
Entre héritage et modernité: 20,5 % de logements d'avant 1919 et 15,7 % postérieurs à 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 234 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 20,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par fioul (41,7 % des résidences principales).
Occagnes affiche une croissance de son parc de +8,6 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Occagnes: 63,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est au cœur du bocage normand — un ancrage qui colore le parc. Occagnes est perchée à 186 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 278 logements dont 254 résidences principales, 6 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 278 logements du parc, 91 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 29 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 240 | 256 | 278 |
| Rés. principales | 221 | 232 | 254 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 6 |
| Vacants | 13 | 15 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,0 % de propriétaires, 12,3 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (42 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 124 à 278 logements, soit +124 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 11 | 16 | 17 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (33 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 191 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 290 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Occagnes (prix au m², ventes DVF, tendance).