01 Le parc de logements
Le parc comprend 442 logements dont 348 résidences principales, 38 résidences secondaires et 56 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 348 | 78,7 % |
| Résidences secondaires | 38 | 8,6 % |
| Logements vacants | 56 | 12,7 % |
Le graphique détaille la structure des 442 logements: 79 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 142 | 40,9 % |
| 1919-1945 | 26 | 7,5 % |
| 1946-1970 | 59 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 65 | 18,7 % |
| 1991-2005 | 38 | 11,0 % |
| 2006-2020 | 17 | 4,9 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 41 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 31 | 8,9 % |
| 3 pièces | 50 | 14,4 % |
| 4 pièces | 91 | 26,1 % |
| 5 pièces ou plus | 174 | 50,0 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 50 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 425 | 432 | 442 |
| Rés. principales | 343 | 347 | 348 |
| Rés. secondaires | 39 | 21 | 38 |
| Vacants | 43 | 65 | 56 |
En comparaison, Lavigny (à 7 km) enregistre 76,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 257 | 73,9 % |
| Locataires (privé) | 84 | 24,1 % |
| Locataires HLM | 2 | 0,6 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,9 % de propriétaires face à 24,7 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 162 | 46,4 % |
| Fioul | 43 | 12,3 % |
| Électricité | 66 | 18,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 75 | 21,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (46 %), 21 % pour autres sources (bois notamment) et 19 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 180 |
| Total ménages | 348 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 80 |
| Sous-occupation accentuée | 120 |
| Sous-occupation très accentuée | 105 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 5,5 % |
| 1 voiture | 183 | 52,6 % |
| 2 voitures ou plus | 146 | 42,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 53 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 70,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 357 | 315 | 19 | 23 |
| 1975 | 349 | 293 | 15 | 41 |
| 1982 | 356 | 299 | 19 | 38 |
| 1990 | 376 | 311 | 29 | 36 |
| 1999 | 396 | 331 | 26 | 39 |
| 2007 | 415 | 340 | 22 | 53 |
| 2012 | 425 | 343 | 39 | 43 |
| 2017 | 432 | 347 | 21 | 65 |
| 2023 | 442 | 348 | 38 | 56 |
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 357 à 442, soit +24 %.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 75 | 72 | 57 | 61 | 64 | 50 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 36 | 37 | 35 | 36 | 29 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,3 % |
| Classe C | 38 | 29,7 % |
| Classe D | 44 | 34,4 % |
| Classe E | 29 | 22,7 % |
| Classe F | 9 | 7,0 % |
| Classe G | 5 | 3,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 10,2 % |
| Classe B | 22 | 17,2 % |
| Classe C | 29 | 22,7 % |
| Classe D | 31 | 24,2 % |
| Classe E | 24 | 18,8 % |
| Classe F | 6 | 4,7 % |
| Classe G | 3 | 2,3 % |
Répartition climat du parc: D concentre 24 % des diagnostics et 50 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 208 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 243 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 160 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 152 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 124 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 243 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 124 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 19 | 19 |
| Classe D | 28 | 16 |
| Classe E | 15 | 14 |
| Classe F | 6 | 3 |
| Classe G | 5 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (220 kWh/m²/an) et appartements en classe C (200).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Conliège (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 12,7 % au millésime INSEE 2023 — 56 logements sur 442. La typologie majoritaire est la maison individuelle (75,3 %), complétée par 24,7 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune jurassienne.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,9 %), devant les locataires (24,7 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 41,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté DPE, le parc de Conliège est dans la moyenne — classe D dominante, 212 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 10,9 % du parc diagnostiqué. Le gaz de ville équipe 46,4 % des logements occupés à titre principal.
Peu de variation du parc résidentiel de Conliège entre 2017 et 2023 (+2,3 %). Profil fortement motorisé: 42,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune jurassienne.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2023 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
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Verdict
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Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 8,7 %
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Jura (322ᵉ rang sur 466 communes)
Analyse du marché immobilier à Conliège
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 8,7 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Conliège
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Conliège s'établit à 1 346 €, sur la base de 15 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 50,1 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 7,6 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Conliège Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Conliège
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 1 346 €/m² pour 15 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 72 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
66,7 % de maisons et 33,3 % d'appartements parmi les 15 transactions enregistrées.
66,7 % maisons, 33,3 % appartements sur 15 ventes: le collectif pèse 33,3 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 15 | 10 | 5 |
| Prix médian/m² | 1 346 € | 1 463 € | 1 292 € |
| Prix moyen/m² | 1 432 € | ||
| Surface médiane | – | 90 m² | 72 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 12 | 1 314 € |
| 2022 | 16 | 985 € |
| 2023 | 12 | 1 871 € |
| 2024 | 3 | 1 550 € |
| 2025 | 15 | 1 346 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
8 logements autorisés cumulés, 2 commencés: la dynamique récente affiche 2 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Conliège
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Conliège (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Conliège: 2 logements autorisés sur 5 ans, 1 pour la dernière année (0 %).
Construction neuve stable : équilibre offre/demande sur la durée.
Fourchettes de loyers à Conliège
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Conliège
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (50,06 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Conliège
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 128 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Conliège: majorité classée D, part de passoires thermiques à 10,9 %.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Conliège
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Conliège : cadre de vie et logement
Conliège, commune de 667 habitants étendue sur 6,05 km², se distingue par un profil territorial singulier : arrosée par 1 147 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 5 monuments historiques protégés, 14 appellations d'origine rattachées au terroir local et 25 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Conliège
Conliège et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Conliège
Composition du parc immobilier à Conliège
442 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 75,7 % de maisons, 24,3 % d'appartements sur un total de 442 logements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Conliège
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 346 logements).
- Avant 1919 41,0 % 142 logts
- 1919-1945 7,5 % 26 logts
- 1946-1970 17,1 % 59 logts
- 1971-1990 18,8 % 65 logts
- 1991-2005 11,0 % 38 logts
- 2006-2020 4,9 % 17 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Conliège
25 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.
Risques naturels et géorisques à Conliège
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRi de la Vallière PPRN Approuvé approuvé le 09/05/2007
- PPR MVT Reculée Conliège-Revig PPRN Approuvé approuvé le 17/02/2017
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Conliège
Pour une maison de 90 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
121 140 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Conliège
Quel est le prix de l'immobilier à Conliège ?
Le prix médian au m² à Conliège est de 1 346 € (données DVF, 15 transactions). Pour une maison de 90 m² (surface médiane locale), compter environ 132 000 €.
Comment Conliège se situe-t-elle dans le Jura ?
Conliège se situe au 322ᵉ rang du Jura sur 466 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Conliège ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Conliège est de 7,6 % (loyer de 9,3 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Conliège.
Résumé
Marché d'accès abordable à Conliège: 1 346 €/m² sur 15 ventes récentes, un ticket d'entrée inférieur à la médiane départementale.
Les maisons (66,7 % des transactions, 1 463 €/m²) et les appartements (33,3 %, 1 292 €/m²) se partagent le marché. Rapporté au revenu médian de Conliège, un logement de 90 m² (131 670 €) représente 4,8 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 9,4 €/m² pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Ratio loyer annuel / prix: 8,7 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le poids limité des résidences secondaires (8,6 %) confirme une demande locative essentiellement annuelle.
Très peu de permis délivrés sur 2021-2025 — le parc évolue principalement par mutation de l'ancien. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (100 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Conliège est une commune jurassienne.
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.