Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 247 logements au total.
En regard, Saint-Maur (à 6 km, 212 hab.) affiche 69,4 % de part de propriétaires
Le parc de Montaigu cumule 247 logements au millésime 2022: 82,6 % en résidence principale, 9,3 % en secondaire, 8,1 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,0 % de maisons individuelles. Montaigu se situe dans un environnement dans la tradition des bourgs jurassiens, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 394 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 88,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Montaigu est notablement ancien: 44,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Montaigu consomme plus que la moyenne: C dominante, 246 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 23,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 44,6 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+0,4 %). Profil fortement motorisé: 51,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des bourgs jurassiens. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 394 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 247 logements dont 204 résidences principales, 23 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 247 logements du parc, 83 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 249 | 246 | 247 |
| Rés. principales | 221 | 213 | 204 |
| Rés. secondaires | 15 | 15 | 23 |
| Vacants | 13 | 18 | 20 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 88,2 % appartiennent à leurs occupants, 10,4 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 45 % au gaz de ville, 12 % en électricité, 20 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 44 % avec une voiture et 51 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 224 à 247 logements, soit +10 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 43 | 46 | 49 | 39 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 33 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 46 diagnostics: la majorité se situe en classe C (26 %), avec 30 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 24 %, 52 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 116 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 253 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (249 kWh/m²/an); côté appartements, ? (187).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montaigu (prix au m², ventes DVF, tendance).