01 Le parc de logements
Le parc comprend 459 logements dont 371 résidences principales, 69 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 371 | 80,8 % |
| Résidences secondaires | 69 | 15,0 % |
| Logements vacants | 19 | 4,1 % |
Le graphique détaille la structure des 459 logements: 81 % sont habités en permanence, 15 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 90 | 24,2 % |
| 1919-1945 | 23 | 6,2 % |
| 1946-1970 | 48 | 12,9 % |
| 1971-1990 | 103 | 27,7 % |
| 1991-2005 | 65 | 17,5 % |
| 2006-2019 | 43 | 11,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 1,3 % |
| 2 pièces | 22 | 5,9 % |
| 3 pièces | 49 | 13,2 % |
| 4 pièces | 86 | 23,1 % |
| 5 pièces ou plus | 210 | 56,5 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 437 | 452 | 459 |
| Rés. principales | 339 | 354 | 371 |
| Rés. secondaires | 59 | 63 | 69 |
| Vacants | 39 | 35 | 19 |
La part de propriétaires atteint 72,9 % à Messia-sur-Sorne, commune de 911 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 267 | 72,0 % |
| Locataires (privé) | 85 | 22,9 % |
| Locataires HLM | 14 | 3,8 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,1 % de propriétaires face à 26,6 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,6 % |
| Fioul | 130 | 34,9 % |
| Électricité | 89 | 23,9 % |
| Gaz bouteille | 18 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 129 | 34,7 % |
Le fioul équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (35 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 75 |
| 5 à 9 ans | 60 |
| 10 ans ou plus | 211 |
| Total ménages | 371 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 71 |
| Sous-occupation accentuée | 116 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 29 | 7,8 % |
| 1 voiture | 182 | 49,1 % |
| 2 voitures ou plus | 160 | 43,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 49 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 320 | 256 | 40 | 24 |
| 1975 | 310 | 258 | 33 | 19 |
| 1982 | 352 | 265 | 41 | 46 |
| 1990 | 365 | 293 | 55 | 17 |
| 1999 | 394 | 313 | 67 | 14 |
| 2006 | 429 | 340 | 67 | 22 |
| 2011 | 437 | 339 | 59 | 39 |
| 2016 | 452 | 354 | 63 | 35 |
| 2022 | 459 | 371 | 69 | 19 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 320 logements, le total atteint 459 en 2022 (+43 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 50 | 49 | 51 | 52 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 18 | 21 | 28 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,9 % |
| Classe B | 5 | 4,3 % |
| Classe C | 32 | 27,8 % |
| Classe D | 37 | 32,2 % |
| Classe E | 21 | 18,3 % |
| Classe F | 14 | 12,2 % |
| Classe G | 5 | 4,3 % |
La classe D domine avec 32 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 20,0 % |
| Classe B | 35 | 30,4 % |
| Classe C | 15 | 13,0 % |
| Classe D | 18 | 15,7 % |
| Classe E | 11 | 9,6 % |
| Classe F | 10 | 8,7 % |
| Classe G | 3 | 2,6 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 63 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 191 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 132 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 133 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 252 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 132 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 3 |
| Classe C | 16 | 16 |
| Classe D | 24 | 13 |
| Classe E | 13 | 8 |
| Classe F | 12 | 2 |
| Classe G | 5 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (231 kWh/m²/an); côté appartements, ? (194).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Voiteur (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Voiteur cumule 459 logements au millésime 2022: 80,8 % en résidence principale, 15,0 % en secondaire, 4,1 % vacants. Habitat à dominante pavillonnaire — 79,3 % de maisons, 20,7 % d'appartements complètent l'offre. Voiteur se situe dans un environnement dans la tradition des bourgs jurassiens, à 319 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Le parc penche vers la propriété occupante (72,1 %), le locatif étant minoritaire (26,6 %). 3,8 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc de Voiteur combine un noyau ancien (24,3 %) et une couronne plus récente (11,6 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (217 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 16,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Le fioul équipe 34,9 % des logements occupés à titre principal.
Voiteur conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,5 %). Profil fortement motorisé: 43,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Voiteur est dans la tradition des bourgs jurassiens — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — à 319 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.