01 Le parc de logements
Le parc comprend 85 logements dont 57 résidences principales, 23 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 57 | 67,1 % |
| Résidences secondaires | 23 | 27,1 % |
| Logements vacants | 5 | 5,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 67 % d'habitat permanent, 27 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 85.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 24,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 17,2 % |
| 1946-1970 | 8 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 5 | 8,6 % |
| 1991-2005 | 14 | 24,1 % |
| 2006-2019 | 7 | 12,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 7 | 12,3 % |
| 4 pièces | 15 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 35 | 61,4 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 91 | 80 | 85 |
| Rés. principales | 54 | 54 | 57 |
| Rés. secondaires | 29 | 25 | 23 |
| Vacants | 9 | 2 | 5 |
Innimond (95 hab., à 8 km) présente 35,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 75,4 % |
| Locataires (privé) | 14 | 24,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 75,9 %, locataires 24,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 27,6 % |
| Électricité | 17 | 29,3 % |
| Autre (bois…) | 25 | 43,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 29 % d'électricité et 28 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 34 |
| Total ménages | 57 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 9 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,3 % |
| 1 voiture | 22 | 38,6 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 56,1 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 39 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 62 | 31 | 25 | 6 |
| 1975 | 64 | 31 | 27 | 6 |
| 1982 | 66 | 33 | 26 | 7 |
| 1990 | 67 | 37 | 25 | 5 |
| 1999 | 67 | 41 | 22 | 4 |
| 2006 | 74 | 44 | 26 | 4 |
| 2011 | 91 | 54 | 29 | 9 |
| 2016 | 80 | 54 | 25 | 2 |
| 2022 | 85 | 57 | 23 | 5 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 62 logements à l'origine, 85 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 4 | 40,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 2 | 20,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (40 %), 20 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 5 | 50,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 80 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 172 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 267 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 172 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 1 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (248 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (348).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Conzieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 27,1 % de résidences secondaires (23 logements), Conzieu affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. La maison individuelle domine très largement, avec 96,5 % du parc. Ancrage local: la commune est une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey, à une altitude moyenne de 444 m, sur un relief marqué.
Conzieu compte une très forte proportion de propriétaires occupants (75,9 %), le locatif ne représentant que 24,1 %.
Entre héritage et modernité: 24,6 % de logements d'avant 1919 et 12,3 % postérieurs à 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 258 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 30,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 43,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Conzieu entre 2016 et 2022 (+6,3 %). 56,1 % des ménages de Conzieu disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de l'Ain, entre Bresse, Dombes et Bugey dans lequel s'inscrit Conzieu. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 444 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 57 résidences principales de Conzieu et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.