Revenus & Emploi
Revenu médian, chômage, activité et niveau de vie : les principaux indicateurs économiques de Cordemais.
Commune de 4 012 habitants animée par le commerce et les services, Cordemais s'inscrit dans une dynamique économique tertiarisée. Le niveau de vie médian s'y situe au-dessus de la moyenne nationale, avec une faible exposition à la pauvreté (6,0 %).
Seuls 18,4 % des actifs travaillent dans la commune, les autres rejoignant principalement Saint-Herblain et Nantes. Parmi les principaux employeurs figurent UP DE CORDEMAIS et MAIRIE.
La commune est éligible à l' Aide à Finalité Régionale.
Pour référence, Bouvron (14 km) affiche 22 690 € de revenu médian
Le revenu médian communal (24 590 €) se tient dans la moyenne française selon Filosofi. Face à la médiane départementale (24 170 €), Cordemais se situe dans des ordres de grandeur proches. La fourchette entre 1er et 9e décile va de 16 590 € à 36 300 €, pour un rapport interdécile contenue (2,2).
Le bassin local enregistre 2 004 actifs, avec un chômage de 5,2 % et un taux d'emploi de 78,2 %, combinaison plus favorable que la moyenne. Sur le versant socioprofessionnel, les professions intermédiaires tiennent la première place (31,3 %).
Selon Sirene (2023), Cordemais compte 271 établissements actifs, avec une part industrielle supérieure à la moyenne française. Côté sectoriel, commerce, transports, hébergement et restauration porte 20,7 % du total des unités actives. Le rythme de création atteint 49 en 2024, en ligne avec une dynamique de création forte — stock total en +61,3 %. Les plus grands employeurs privés ou publics recensés comprennent UP DE CORDEMAIS et MAIRIE.
Les comptes de Cordemais apparaissent sains en 2024: recettes à 2 380 €/hab, dépenses à 1 547 €/hab et épargne brute à 833 €/hab. La durée théorique de désendettement — 1,0 années — reste courte, aux côtés de 1 393 €/hab d'investissement.
Avec 35,29 % de taxe foncière bâtie en 2024, Cordemais affiche une pression fiscale foncière relativement modérée. Comparée au département (44,66 % de médiane TFB), Cordemais présente un écart de -9,37 points — la part communale pure s'élève à 34,55 %. La cotisation foncière des entreprises (CFE) ressort à 25,84 %, la taxe d'habitation (résidences secondaires et vacants) atteint 18,56 %.
Cordemais est une commune de la façade atlantique française; ce cadre régional influe sur les tendances de marché et d'emploi. L'ANCT classe Cordemais dans le dispositif d'Aide à Finalité Régionale (AFR), ce qui module certains dispositifs d'aide. Le nombre de navetteurs sortants — 1 634 — traduit une polarité résidentielle du territoire. Côté social, 660 allocataires sont identifiés par la CAF, dont 25 foyers perçoivent le RSA.
Données Filosofi 2021 — Revenus disponibles par unité de consommation
Le niveau de vie correspond au revenu disponible du ménage (après impôts et prestations sociales) divisé par le nombre d'unités de consommation (UC). L'UC permet de comparer les niveaux de vie de ménages de tailles différentes : le premier adulte compte pour 1, chaque personne supplémentaire de 14 ans ou plus pour 0,5 et chaque enfant de moins de 14 ans pour 0,3.
Pour comprendre la structure des revenus, on classe les ménages du plus modeste au plus aisé puis on les répartit en dix tranches d'effectifs identiques. Les bornes D1 et D9 encadrent ainsi 80 % des situations, tandis que la médiane partage la commune en deux. Plus la distance entre ces deux bornes est large, plus les écarts internes sont marqués.
La courbe des déciles place la médiane locale à 24 590 €, avec un rapport D9/D1 de 2,2 qualifiant une inégalité contenue.
Pour chaque tranche d'âge du déclarant, on lit la médiane de revenu (trait foncé) et l'amplitude des 50 % centraux (zone claire, entre Q1 et Q3). Les courbes générationnelles révèlent souvent un pic de revenu autour de la cinquantaine et un retrait après la retraite.
Au fil des âges de Cordemais, la médiane communale de 24 590 € masque un creux chez les jeunes actifs et un pic autour de 50-60 ans, avant le tassement lié à la retraite.
Pour cerner la structure économique locale, on ventile le revenu disponible par grande catégorie : rémunérations salariées, revenus d'indépendants, retraites, patrimoine (locations, dividendes, plus-values) et redistribution. La somme apparente peut excéder 100 % — les prélèvements obligatoires sont comptés à part en valeur négative.
À Cordemais, les salaires et traitements pèsent 79,4 % du revenu disponible, les pensions et retraites 18,8 %, le patrimoine 6,3 % et les prestations sociales 4,0 %.
Comparaison du niveau de vie selon la composition du foyer. Les couples sans enfant ont généralement le niveau de vie le plus élevé (deux revenus, peu de charges), tandis que les familles monoparentales et les personnes seules sont souvent les plus fragiles. La barre foncée indique la médiane, la zone claire l'écart Q1–Q3.
La comparaison par type de ménage de Cordemais situe la médiane communale à 24 590 €: les couples sans enfant sont généralement au-dessus, les familles monoparentales et personnes seules en dessous.
Ce graphique montre comment la nature des revenus se transforme à mesure que le niveau de vie augmente. Aux ménages des premiers déciles, les transferts sociaux apportent souvent un complément majeur. Plus haut, ce sont les salaires et les revenus du capital qui dominent, et la facture fiscale (négative) se concentre sur les plus aisés.
Chez les ménages les plus modestes de Cordemais, les prestations et pensions amortissent la chute des revenus d'activité; chez les plus aisés, le patrimoine monte en puissance à mesure qu'on progresse vers le D10.
Le niveau de vie varie fortement selon que le ménage est propriétaire de son logement ou locataire. Les propriétaires ont généralement un revenu plus élevé, tandis que les locataires du parc social comptent parmi les ménages les plus modestes. L'indice de Gini mesure les inégalités internes à chaque groupe.
Selon la nature dominante des ressources, le niveau de vie peut varier nettement. Salaires et pensions de retraite assurent généralement des médianes resserrées. Les revenus d'indépendants et du patrimoine présentent en revanche un écart Q1-Q3 plus large, traduisant une plus forte dispersion individuelle.
| Source | 1er quartile (Q1) | Médiane | 3e quartile (Q3) |
|---|---|---|---|
| Salaires et traitements | 20 800 € | 25 030 € | 30 060 € |
| Pensions, retraites et rentes | 18 880 € | 23 500 € | 28 450 € |
Le revenu déclaré est le revenu brut avant impôts et prestations sociales. Le revenu disponible est ce qui reste après redistribution (impôts déduits, prestations ajoutées). La différence entre les deux mesure l'effet de la redistribution sur le niveau de vie de la commune.
| Indicateur | Déclaré | Disponible |
|---|---|---|
| 1er quartile (Q1) | 19 120 € | 20 240 € |
| Médiane | 24 430 € | 24 590 € |
| 3e quartile (Q3) | 31 280 € | 29 880 € |
| Indice de Gini | 0,24 | 0,19 |
| Effet de la redistribution | +160 € sur la médiane | |
Source : Filosofi 2021 - Revenus disponibles localisés — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Données du recensement 2022 — Population de 15 à 64 ans
Au sein des 15-64 ans, on distingue : la part qui travaille ou cherche un emploi (taux d'activité), celle qui occupe effectivement un poste (taux d'emploi), et la fraction d'actifs sans emploi en recherche (taux de chômage). Cette dernière, calculée au sens du recensement, peut différer des chiffres mensuels de France Travail.
Comparaison des taux d'emploi et de chômage entre les hommes et les femmes, et entre les différentes tranches d'âge. Les jeunes (15-24 ans) ont généralement un taux de chômage plus élevé, en partie parce que beaucoup sont encore en études (d'où un faible taux d'activité).
| Catégorie | Taux d'activité | Taux d'emploi | Taux de chômage |
|---|---|---|---|
| Ensemble | 82,5 % | 78,2 % | 5,2 % |
| Hommes | 83,1 % | 79,4 % | 4,5 % |
| Femmes | 81,9 % | 77,1 % | 5,8 % |
| 15-24 ans | 42,5 % | 36,7 % | 13,8 % |
| 25-54 ans | 97,1 % | 92,9 % | 4,4 % |
| 55-64 ans | 60,0 % | 57,0 % | 5,0 % |
Répartition des emplois dans la commune selon la CSP (catégorie socioprofessionnelle). Il s'agit des emplois situés dans la commune (lieu de travail), pas nécessairement occupés par ses habitants.
Premier groupe de l'emploi local, les Professions intermédiaires représentent 31,3 % des postes occupés sur le territoire communal.
Découpage des emplois locaux entre les cinq grandes branches INSEE : agriculture, industrie, construction, commerce / transports / services divers, et administration-enseignement-santé-social. En milieu rural, l'agriculture pèse souvent le plus ; ailleurs, c'est fréquemment le secteur administration-éducation-santé.
Sur les cinq grands secteurs suivis par l'INSEE, Commerce, transports, services concentre 34,0 % des emplois de Cordemais.
Comment les actifs de la commune se rendent-ils au travail ? La voiture reste largement dominante en France, surtout en zone rurale. Les transports en commun et le vélo sont plus fréquents dans les grandes agglomérations.
Dominante: Voiture concentre 87,6 % des déplacements domicile-travail des actifs de Cordemais.
Décomposition des emplois salariés par nature de contrat. Le CDI et les postes de la fonction publique assurent l'essentiel du socle stable ; les CDD, l'intérim, l'apprentissage et les stages apportent une part de flexibilité variable selon les bassins d'emploi.
À Cordemais, CDI / Fonction publique concerne 89,0 % des salariés, repère utile pour apprécier la stabilité de l'emploi local.
Source : Recensement de la population 2022 — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Population de 15 ans ou plus non scolarisée — Recensement 2022
Pour mesurer le capital scolaire local, on retient le diplôme le plus élevé déclaré par chaque résident. Le champ d'observation couvre la population non scolarisée à partir de 15 ans ; les jeunes encore en formation sont écartés. La catégorie « Sans diplôme » englobe également les titulaires du seul CEP.
L'échelle s'étire du « sans diplôme » au bac+5 et plus. Une forte proportion de diplômés du supérieur long trahit habituellement une commune à profil cadre et profession intellectuelle ; une part marquée de CAP-BEP renvoie plutôt à un tissu ouvrier ou artisanal.
À Cordemais, 15,8 % de la population non scolarisée n'a aucun diplôme, indicateur utile pour situer le capital scolaire local.
Le différentiel femmes-hommes en matière de diplôme s'est largement inversé sur trois décennies. Chez les jeunes adultes, le capital scolaire féminin dépasse désormais le masculin en moyenne nationale ; chez les plus de 60 ans, l'écart est encore favorable aux hommes.
On observe ici l'intensité de la scolarisation selon l'âge. Logiquement maximale entre 6 et 14 ans, elle reste forte aux deux extrémités du cycle (maternelle et lycée) puis s'érode dès l'entrée dans la vie active. Une part importante de 18-24 ans encore scolarisés indique souvent une commune universitaire ou proche d'un pôle d'enseignement supérieur.
Le profil de scolarisation par âge de Cordemais suit la norme française: quasi universelle de 6 à 14 ans, forte entre 15 et 17 ans, puis décroissante à partir de 18 ans en fonction de la présence d'une population étudiante.
Source : Recensement de la population 2022 — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le graphique CAF détaille la composition des 660 foyers aidés de Cordemais, avec un trio de tête aides au logement / prime d'activité / RSA.
La commune bénéficie de 1 dispositif d'aides territoriales. Ces classements ouvrent droit à des exonérations fiscales, des aides à l'implantation ou des moyens publics renforcés pour les entreprises et les habitants concernés.
AFR 2022-2027
Commune éligible aux aides à finalité régionale : subventions d'investissement, exonérations fiscales pour les grandes entreprises industrielles ou tertiaires qui créent de l'emploi dans des territoires en retard de développement.
Source : Agence Nationale de la Cohésion des Territoires (ANCT) — zonages FRR, ZRR, QPV, AFR, ZFU.
Les principaux établissements employeurs, classés par tranche d'effectif décroissante (source : base Sirene 2026). Certaines dénominations ne sont pas publiées (artisans, professions libérales, structures ayant exercé leur droit à l'opposition).
| # | Établissement | Activité | Tranche d'effectif |
|---|---|---|---|
| #1 | UP DE CORDEMAIS | Énergie (NAF 35.11Z) | 250 à 499 salariés |
| #2 | MAIRIE | Administration publique (NAF 84.11Z) | 50 à 99 salariés |
| #3 | COLLEGE PAUL GAUGUIN | Enseignement (NAF 85.31Z) | 50 à 99 salariés |
| #4 | ASS GESTION RESIDENCE PRIEURE | Santé humaine et action sociale (NAF 87.10A) | 50 à 99 salariés |
| #5 | RESTAURANT EDF GDF | Hébergement et restauration (NAF 56.29B) | 10 à 19 salariés |
| #6 | ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE PIERRE ET MARIE CURIE | Enseignement (NAF 85.20Z) | 10 à 19 salariés |
| #7 | FRANCK TRANSPORTS | Transports et entreposage (NAF 49.41A) | 10 à 19 salariés |
| #8 | DEL PINO | Construction (NAF 43.29B) | 10 à 19 salariés |
| #9 | RTE RESEAU DE TRANSPORT D ELECTRICITE | Énergie (NAF 35.12Z) | 10 à 19 salariés |
| #10 | FRANCE DEBOSSELAGE | Commerce (NAF 45.20A) | 10 à 19 salariés |
Le tissu économique de Cordemais comprend 271 établissements actifs, soit 6,8 pour 100 habitants (-24 % vs médiane départementale). La création d'entreprises représente 18,1 % du stock (49 créations récentes). Les deux premiers secteurs sont Commerce, transports, hébergement et restauration (21 %) et Activités scientifiques, techniques, services administratifs (17 %).
Source : SIDE - Démographie des entreprises — INSEE — Licence Ouverte v2.0
