01 Le parc de logements
Le parc comprend 70 logements dont 64 résidences principales, 1 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 64 | 91,4 % |
| Résidences secondaires | 1 | 1,4 % |
| Logements vacants | 5 | 7,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 70.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 35,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 11,3 % |
| 1971-1990 | 15 | 24,2 % |
| 1991-2005 | 6 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 9 | 14,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,6 % |
| 3 pièces | 10 | 15,6 % |
| 4 pièces | 17 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 36 | 56,3 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 68 | 68 | 70 |
| Rés. principales | 58 | 60 | 64 |
| Rés. secondaires | 6 | 3 | 1 |
| Vacants | 4 | 5 | 5 |
Pour référence, Neuvy-Au-Houlme (4 km) affiche 48,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 52 | 81,3 % |
| Locataires (privé) | 11 | 17,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 1,6 % |
La répartition du parc occupé: 81,2 % de propriétaires, 17,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 23,4 % |
| Électricité | 22 | 34,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 4,7 % |
| Autre (bois…) | 24 | 37,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 38 % au autres sources (bois notamment), 34 % en électricité, 23 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 43 |
| Total ménages | 64 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,7 % |
| 1 voiture | 26 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 35 | 54,7 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 41 | 34 | 1 | 6 |
| 1975 | 47 | 32 | 9 | 6 |
| 1982 | 47 | 41 | 6 | 0 |
| 1990 | 55 | 49 | 5 | 1 |
| 1999 | 62 | 57 | 4 | 1 |
| 2006 | 61 | 51 | 7 | 3 |
| 2011 | 68 | 58 | 6 | 4 |
| 2016 | 68 | 60 | 3 | 5 |
| 2022 | 70 | 64 | 1 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 41 à 70, soit +71 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 4 | 50,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (50 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 25,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 2 | 25,0 % |
| Classe D | 1 | 12,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 25,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (25 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 390 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 624 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 131 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 624 kWh/m²/an, contre 131 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 493 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cordey (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Cordey est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Calvados. (sur 522 communes) Voir le classement
Résumé
Le parc résidentiel de Cordey s'établit à 70 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,4 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,7 % du parc. Ce contexte résidentiel — Cordey est au cœur du bocage normand, dans les collines, à une altitude moyenne de 192 m — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Cordey, avec 81,2 % de propriétaires occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 35,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 355 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 50,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 37,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Cordey est stable sur la période 2016-2022 (+2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Cordey: 54,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du bocage normand. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 192 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.