01 Le parc de logements
Le parc comprend 166 logements dont 160 résidences principales, 1 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 160 | 96,4 % |
| Résidences secondaires | 1 | 0,6 % |
| Logements vacants | 4 | 2,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 2 % de logements inoccupés sur un total de 166.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 30,3 % |
| 1919-1945 | 11 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 11 | 7,1 % |
| 1971-1990 | 49 | 31,6 % |
| 1991-2005 | 20 | 12,9 % |
| 2006-2019 | 17 | 11,0 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 30 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,7 % |
| 3 pièces | 7 | 4,3 % |
| 4 pièces | 36 | 22,4 % |
| 5 pièces ou plus | 112 | 69,6 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 153 | 176 | 166 |
| Rés. principales | 146 | 168 | 160 |
| Rés. secondaires | 2 | 0 | 1 |
| Vacants | 6 | 7 | 4 |
À titre de comparaison : 48,3 % de part de propriétaires à Neuvy-Au-Houlme, à 7 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 146 | 91,3 % |
| Locataires (privé) | 13 | 8,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
La répartition du parc occupé: 91,3 % de propriétaires, 8,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 43 | 26,9 % |
| Électricité | 38 | 23,8 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 74 | 46,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 24 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 112 |
| Total ménages | 160 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,5 % |
| 1 voiture | 61 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 96 | 60,0 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 60 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 88,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 70 | 2 | 10 |
| 1975 | 92 | 77 | 6 | 9 |
| 1982 | 96 | 89 | 4 | 3 |
| 1990 | 124 | 110 | 7 | 7 |
| 1999 | 131 | 120 | 8 | 3 |
| 2006 | 146 | 138 | 2 | 6 |
| 2011 | 153 | 146 | 2 | 6 |
| 2016 | 176 | 168 | 0 | 7 |
| 2022 | 166 | 160 | 1 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 82 à 166 logements, soit +102 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | |||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 11,5 % |
| Classe D | 10 | 38,5 % |
| Classe E | 6 | 23,1 % |
| Classe F | 4 | 15,4 % |
| Classe G | 3 | 11,5 % |
La classe D domine avec 38 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,8 % |
| Classe B | 11 | 42,3 % |
| Classe C | 5 | 19,2 % |
| Classe D | 3 | 11,5 % |
| Classe E | 3 | 11,5 % |
| Classe F | 1 | 3,8 % |
| Classe G | 2 | 7,7 % |
Répartition climat du parc: B concentre 42 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 321 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 231 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 218 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 156 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 321 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 156 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Martin-de-Mieux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Saint-Martin-de-Mieux de 166 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (96,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 97,0 % du parc se compose de maisons (161 unités). Côté cadre local, Saint-Martin-de-Mieux est dans la tradition des villages normands, perchée à 194 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 91,3 % des ménages de Saint-Martin-de-Mieux sont propriétaires de leur logement.
30,3 % des logements de Saint-Martin-de-Mieux datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 273 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 26,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (46,3 %).
Contraction du parc de Saint-Martin-de-Mieux: -5,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition des villages normands: les attentes résidentielles s'y calquent. Le contexte naturel (perchée à 194 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.