01 Le parc de logements
Le parc comprend 261 logements dont 231 résidences principales, 12 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 231 | 88,5 % |
| Résidences secondaires | 12 | 4,6 % |
| Logements vacants | 18 | 6,9 % |
Le graphique détaille la structure des 261 logements: 89 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 35 | 15,5 % |
| 1919-1945 | 29 | 12,8 % |
| 1946-1970 | 41 | 18,1 % |
| 1971-1990 | 45 | 19,9 % |
| 1991-2005 | 28 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 48 | 21,2 % |
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (21 %), 21 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 3 | 1,3 % |
| 3 pièces | 22 | 9,5 % |
| 4 pièces | 52 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 153 | 66,2 % |
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 232 | 256 | 261 |
| Rés. principales | 210 | 230 | 231 |
| Rés. secondaires | 12 | 12 | 12 |
| Vacants | 10 | 13 | 18 |
En regard, Audincthun (à 6 km, 684 hab.) affiche 75,5 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 182 | 78,8 % |
| Locataires (privé) | 44 | 19,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,0 % de propriétaires occupants, 18,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 64 | 27,7 % |
| Électricité | 36 | 15,6 % |
| Gaz bouteille | 4 | 1,7 % |
| Autre (bois…) | 126 | 54,5 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 55 %. L'électricité pèse 16 %, le fioul 28 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 38 |
| 10 ans ou plus | 153 |
| Total ménages | 231 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 42 |
| Sous-occupation accentuée | 50 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 6,1 % |
| 1 voiture | 95 | 41,1 % |
| 2 voitures ou plus | 123 | 53,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 169 | 157 | 7 | 5 |
| 1975 | 177 | 155 | 18 | 4 |
| 1982 | 180 | 156 | 17 | 7 |
| 1990 | 198 | 171 | 17 | 10 |
| 1999 | 206 | 174 | 18 | 14 |
| 2006 | 213 | 190 | 14 | 9 |
| 2011 | 232 | 210 | 12 | 10 |
| 2016 | 256 | 230 | 12 | 13 |
| 2022 | 261 | 231 | 12 | 18 |
Trajectoire de long terme: 169 logements en 1968, 261 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 20 | 23 | 21 | 19 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,6 % |
| Classe C | 10 | 26,3 % |
| Classe D | 8 | 21,1 % |
| Classe E | 9 | 23,7 % |
| Classe F | 7 | 18,4 % |
| Classe G | 3 | 7,9 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (26 %), 29 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 18,4 % |
| Classe B | 9 | 23,7 % |
| Classe C | 7 | 18,4 % |
| Classe D | 3 | 7,9 % |
| Classe E | 8 | 21,1 % |
| Classe F | 2 | 5,3 % |
| Classe G | 2 | 5,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 24 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 288 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 131 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 288 kWh/m²/an, contre 131 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 158 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Coupelle-Vieille (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Coupelle-Vieille rassemble 261 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (231 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,9 %). Le cadre local de Coupelle-Vieille est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, dans les collines, à une altitude moyenne de 152 m, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (40 km).
La propriété occupante domine très nettement le parc — 79,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc mêle bâti ancien (15,4 % avant 1919) et constructions récentes (21,1 % après 2006). Le parc de Coupelle-Vieille présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 255 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,3 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (54,5 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,0 %). La multi-motorisation est la norme à Coupelle-Vieille: 53,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Coupelle-Vieille est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 152 m, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (40 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 231 résidences principales de Coupelle-Vieille et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.