Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 310 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Dohem (6 km) affiche 76,1 %
Le parc résidentiel d'Audincthun s'établit à 310 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,8 % du parc se compose de maisons (294 unités). Ce contexte résidentiel — Audincthun est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 118 m d'altitude, à 40 km du littoral du Pas-de-Calais — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,0 % de propriétaires contre 13,6 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,7 % avant 1919 et 16,5 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 263 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 28,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (56,5 %).
Audincthun affiche une croissance de son parc de +4,0 % depuis 2016. 52,9 % des ménages d'Audincthun disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Audincthun est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 118 m d'altitude, à 40 km du littoral du Pas-de-Calais, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 310 logements dont 276 résidences principales, 7 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 310 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 286 | 298 | 310 |
| Rés. principales | 255 | 262 | 276 |
| Rés. secondaires | 14 | 16 | 7 |
| Vacants | 17 | 20 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 85,0 % de propriétaires, 13,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 180 à 310 logements, soit +72 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 34 | 32 | 25 | 25 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 21 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 254 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 60 (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Audincthun (prix au m², ventes DVF, tendance).