01 Le parc de logements
Le parc comprend 310 logements dont 276 résidences principales, 7 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 276 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,3 % |
| Logements vacants | 27 | 8,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 310 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 18,6 % |
| 1919-1945 | 20 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 62 | 22,6 % |
| 1971-1990 | 52 | 19,0 % |
| 1991-2005 | 44 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 45 | 16,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 19 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 5 | 1,8 % |
| 3 pièces | 44 | 15,9 % |
| 4 pièces | 63 | 22,8 % |
| 5 pièces ou plus | 163 | 59,1 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 286 | 298 | 310 |
| Rés. principales | 255 | 262 | 276 |
| Rés. secondaires | 14 | 16 | 7 |
| Vacants | 17 | 20 | 27 |
Commune voisine de taille comparable, Dohem (6 km) affiche 76,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 234 | 84,8 % |
| Locataires (privé) | 33 | 12,0 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 4 | 1,4 % |
La répartition du parc occupé: 85,0 % de propriétaires, 13,6 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,4 % |
| Fioul | 50 | 18,1 % |
| Électricité | 61 | 22,1 % |
| Gaz bouteille | 8 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 156 | 56,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 57 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 27 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 30 |
| 10 ans ou plus | 172 |
| Total ménages | 276 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 72 |
| Sous-occupation accentuée | 97 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 5,1 % |
| 1 voiture | 116 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 146 | 52,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 180 | 176 | 3 | 1 |
| 1975 | 197 | 178 | 11 | 8 |
| 1982 | 214 | 191 | 15 | 8 |
| 1990 | 228 | 202 | 13 | 13 |
| 1999 | 239 | 211 | 18 | 10 |
| 2006 | 269 | 242 | 13 | 14 |
| 2011 | 286 | 255 | 14 | 17 |
| 2016 | 298 | 262 | 16 | 20 |
| 2022 | 310 | 276 | 7 | 27 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 180 à 310 logements, soit +72 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 34 | 32 | 25 | 25 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 17 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 5,3 % |
| Classe B | 1 | 1,8 % |
| Classe C | 7 | 12,3 % |
| Classe D | 21 | 36,8 % |
| Classe E | 9 | 15,8 % |
| Classe F | 8 | 14,0 % |
| Classe G | 8 | 14,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 37 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 17,5 % |
| Classe B | 20 | 35,1 % |
| Classe C | 11 | 19,3 % |
| Classe D | 7 | 12,3 % |
| Classe E | 5 | 8,8 % |
| Classe F | 2 | 3,5 % |
| Classe G | 2 | 3,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 344 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 288 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 216 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 152 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 60 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 344 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 60 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Audincthun (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel d'Audincthun s'établit à 310 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,0 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 94,8 % du parc se compose de maisons (294 unités). Ce contexte résidentiel — Audincthun est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 118 m d'altitude, à 40 km du littoral du Pas-de-Calais — cadre la lecture du parc local.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,0 % de propriétaires contre 13,6 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 18,7 % avant 1919 et 16,5 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 270 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 28,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (56,5 %).
Audincthun affiche une croissance de son parc de +4,0 % depuis 2016. 52,9 % des ménages d'Audincthun disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Audincthun est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 118 m d'altitude, à 40 km du littoral du Pas-de-Calais, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.