01 Le parc de logements
Le parc comprend 112 logements dont 102 résidences principales, 6 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 102 | 91,1 % |
| Résidences secondaires | 6 | 5,4 % |
| Logements vacants | 5 | 4,5 % |
Le graphique détaille la structure des 112 logements: 91 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 3,9 % |
| 1919-1945 | 17 | 16,7 % |
| 1946-1970 | 13 | 12,7 % |
| 1971-1990 | 26 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 25 | 24,5 % |
| 2006-2019 | 17 | 16,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 1,0 % |
| 3 pièces | 11 | 10,7 % |
| 4 pièces | 34 | 33,0 % |
| 5 pièces ou plus | 57 | 55,3 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 112 | 112 |
| Rés. principales | 93 | 99 | 102 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 6 |
| Vacants | 6 | 8 | 5 |
66,7 % de part de propriétaires à Dennebrœucq, commune de population comparable à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 72 | 70,6 % |
| Locataires (privé) | 22 | 21,6 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,9 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 70,3 %, locataires 25,9 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 3,9 % |
| Fioul | 11 | 10,8 % |
| Électricité | 25 | 24,5 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 59 | 57,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 51 |
| Total ménages | 102 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 30 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,9 % |
| 1 voiture | 44 | 43,1 % |
| 2 voitures ou plus | 53 | 52,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 43 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 92,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 60 | 53 | 1 | 6 |
| 1975 | 62 | 53 | 5 | 4 |
| 1982 | 63 | 52 | 7 | 4 |
| 1990 | 80 | 73 | 5 | 2 |
| 1999 | 94 | 81 | 5 | 8 |
| 2006 | 96 | 87 | 6 | 3 |
| 2011 | 104 | 93 | 4 | 6 |
| 2016 | 112 | 99 | 5 | 8 |
| 2022 | 112 | 102 | 6 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 60 à 112, soit +87 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 8 | 34,8 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 4 | 17,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 17,4 % |
| Classe B | 6 | 26,1 % |
| Classe C | 6 | 26,1 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 26 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 384 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 321 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 188 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 74 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 384 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Radinghem (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Radinghem s'établit à 112 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,2 %). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (127 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (40 km).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 70,3 % de propriétaires, 25,9 % de locataires. 3,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Près d'16,8 % du parc de Radinghem a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (272 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 30,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 57,8 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Profil fortement motorisé: 52,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des plaines flamandes: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Radinghem se trouve à basse altitude (127 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (40 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.