Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 112 logements recensés.
66,7 % de part de propriétaires à Dennebrœucq, commune de population comparable à 5 km
Le parc résidentiel de Radinghem s'établit à 112 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (91,1 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,2 %). Ancrage local: la commune est une commune des plaines flamandes, à basse altitude (127 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (40 km).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 70,3 % de propriétaires, 25,9 % de locataires. 3,9 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Près d'16,8 % du parc de Radinghem a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (274 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 57,8 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). Profil fortement motorisé: 52,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est une commune des plaines flamandes: les attentes résidentielles s'y calquent. Côté topographie, Radinghem se trouve à basse altitude (127 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral du Pas-de-Calais (40 km), paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 112 logements dont 102 résidences principales, 6 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 112 logements: 91 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 112 | 112 |
| Rés. principales | 93 | 99 | 102 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 6 |
| Vacants | 6 | 8 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,3 %, locataires 25,9 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 58 % des résidences principales, devant l'électricité (25 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 43 % à une voiture, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 60 à 112, soit +87 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 14 | ||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 19 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 29 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Radinghem (prix au m², ventes DVF, tendance).