01 Le parc de logements
Le parc comprend 80 logements dont 59 résidences principales, 14 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 73,8 % |
| Résidences secondaires | 14 | 17,5 % |
| Logements vacants | 7 | 8,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 18 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 80.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 55,2 % |
| 1919-1945 | 9 | 15,5 % |
| 1946-1970 | 5 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 6 | 10,3 % |
| 1991-2005 | 3 | 5,2 % |
| 2006-2019 | 3 | 5,2 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 55 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,4 % |
| 3 pièces | 4 | 6,8 % |
| 4 pièces | 16 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 37 | 62,7 % |
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 82 | 80 |
| Rés. principales | 63 | 62 | 59 |
| Rés. secondaires | 9 | 7 | 14 |
| Vacants | 5 | 13 | 7 |
Montreuil-La-Cambe, commune de taille similaire à 11 km, affiche 72,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 55 | 93,2 % |
| Locataires (privé) | 2 | 3,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 5,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 92,8 %, locataires 2,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 25,0 % |
| Électricité | 22 | 36,7 % |
| Gaz bouteille | 3 | 5,0 % |
| Autre (bois…) | 20 | 33,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 37 %. L'électricité pèse 37 %, le fioul 25 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 39 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 12 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,1 % |
| 1 voiture | 24 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 54,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 41 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 64,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 52 | 50 | 2 | 0 |
| 1975 | 60 | 49 | 7 | 4 |
| 1982 | 67 | 55 | 7 | 5 |
| 1990 | 68 | 52 | 14 | 2 |
| 1999 | 75 | 57 | 14 | 4 |
| 2006 | 78 | 65 | 8 | 5 |
| 2011 | 77 | 63 | 9 | 5 |
| 2016 | 82 | 62 | 7 | 13 |
| 2022 | 80 | 59 | 14 | 7 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 52 logements, le total atteint 80 en 2022 (+54 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 9,1 % |
| Classe C | 4 | 36,4 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 4 | 36,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (36 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 27,3 % |
| Classe B | 2 | 18,2 % |
| Classe C | 2 | 18,2 % |
| Classe D | 1 | 9,1 % |
| Classe E | 2 | 18,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 9,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (27 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 114 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 213 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 114 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courcy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 recensent 80 logements à Courcy, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (80 unités). Pour mémoire, Courcy est dans la géographie typique de la Normandie, dans un relief de plaine, à 58 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 92,8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc ancien occupe une place forte à Courcy: 55,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 204 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le électricité équipe 36,7 % des logements occupés à titre principal.
Courcy conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,4 %). Profil fortement motorisé: 54,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Courcy est dans la géographie typique de la Normandie. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 58 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.