Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 170 logements au total.
Saint-Martin-Du-Boschet, commune de taille similaire à 5 km, affiche 72,0 % de part de propriétaires
14,7 % du parc de Courgivaux est vacant (25 logements sur 170), un niveau qui mérite d'être souligné. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 95,3 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Courgivaux est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, sur un relief modérément vallonné, à 177 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Courgivaux compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,0 %), le locatif ne représentant que 16,2 %.
Parc notablement ancien à Courgivaux: 44,4 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Courgivaux consomme plus que la moyenne: E dominante, 259 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 22,7 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,5 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Courgivaux reste stable (+1,8 %). La multi-motorisation est la norme à Courgivaux: 41,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes — un ancrage qui colore le parc. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 177 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 170 logements dont 124 résidences principales, 21 résidences secondaires et 25 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 170 logements: 73 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 44 % du parc, tandis que 44 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 11 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 163 | 167 | 170 |
| Rés. principales | 125 | 126 | 124 |
| Rés. secondaires | 24 | 19 | 21 |
| Vacants | 14 | 22 | 25 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,0 % de propriétaires face à 16,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 51 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 130 logements, le total atteint 170 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 15 | 19 | 21 | 24 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 36 % des logements et 18 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 36 % des logements relèvent de la classe B, 55 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 122 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 283 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (263 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (241).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courgivaux (prix au m², ventes DVF, tendance).