Parc à forte empreinte de résidence secondaire (40 % du parc) avec 203 logements au total.
À Montceaux-Lès-Provins, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 66,1 %
Une part significative du parc de Neuvy reste vacante hors saison — 82 résidences secondaires recensées (40,4 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 75,9 % de maisons, 24,1 % d'appartements complètent l'offre. Neuvy se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, sur un relief modérément vallonné, à 168 m d'altitude.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Neuvy (91,7 %).
Le parc de Neuvy porte la trace d'une construction ancienne: 32,7 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de Neuvy consomme plus que la moyenne: E dominante, 254 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 47,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Neuvy a augmenté de +4,1 %. Profil fortement motorisé: 49,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Neuvy appartient au tissu caractéristique du maillage rural de la Champagne et des Ardennes, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 168 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (116 résidences principales de Neuvy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 203 logements dont 116 résidences principales, 82 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 203 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 40 % servent de résidence secondaire et 3 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 33 % du parc, tandis que 33 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 192 | 195 | 203 |
| Rés. principales | 90 | 99 | 116 |
| Rés. secondaires | 82 | 76 | 82 |
| Vacants | 20 | 20 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 91,7 % appartiennent à leurs occupants, 8,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (43 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 49 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 88 logements en 1968, 203 en 2022 (+131 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 13 | 15 | 14 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 35 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (65 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 272 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 163 pour le bâti 2001-2012.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Neuvy (prix au m², ventes DVF, tendance).