01 Le parc de logements
Le parc comprend 165 logements dont 131 résidences principales, 18 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 131 | 79,4 % |
| Résidences secondaires | 18 | 10,9 % |
| Logements vacants | 15 | 9,1 % |
Sur les 165 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 25,2 % |
| 1919-1945 | 28 | 21,4 % |
| 1946-1970 | 16 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 41 | 31,3 % |
| 1991-2005 | 9 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 4 | 3,1 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 3 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,5 % |
| 3 pièces | 17 | 13,1 % |
| 4 pièces | 39 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 72 | 55,4 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 55 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 161 | 166 | 165 |
| Rés. principales | 131 | 134 | 131 |
| Rés. secondaires | 19 | 12 | 18 |
| Vacants | 12 | 20 | 15 |
À Neuvy, commune similaire à 7 km, la part de propriétaires est de 52,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 109 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 19 | 14,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,1 % de propriétaires occupants, 14,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 17 | 12,9 % |
| Électricité | 46 | 34,8 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 65 | 49,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (13 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,3 % |
| 1 voiture | 50 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 74 | 56,5 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 77,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 124 | 90 | 21 | 13 |
| 1975 | 125 | 90 | 29 | 6 |
| 1982 | 143 | 94 | 31 | 18 |
| 1990 | 156 | 108 | 30 | 18 |
| 1999 | 154 | 120 | 26 | 8 |
| 2006 | 159 | 128 | 17 | 14 |
| 2011 | 161 | 131 | 19 | 12 |
| 2016 | 166 | 134 | 12 | 20 |
| 2022 | 165 | 131 | 18 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 124 logements, le total atteint 165 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 23 | 24 | 18 | 22 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 9 | 39,1 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 4 | 17,4 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 9 | 39,1 % |
| Classe C | 9 | 39,1 % |
| Classe D | 2 | 8,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 285 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 276 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 240 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 285 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 240 pour le bâti 1989-2000.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montceaux-lès-Provins (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Montceaux-lès-Provins recense 165 logements en 2022: 131 résidences principales (79,4 %), 18 résidences secondaires et 15 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Montceaux-lès-Provins est une commune périurbaine francilienne, à 178 m d'altitude, dans un paysage de collines — cadre la lecture du parc local.
Montceaux-lès-Provins compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,1 %), le locatif ne représentant que 14,6 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 25,2 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (272 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 34,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 49,2 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Montceaux-lès-Provins se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 56,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Montceaux-lès-Provins est une commune périurbaine francilienne. Le contexte naturel (à 178 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 131 résidences principales de Montceaux-lès-Provins et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.