Parc ancien et patrimonial (33 % de logements construits avant 1919), 132 logements au total.
60,6 % de part de propriétaires à Courgivaux, commune de population comparable à 5 km
Répartition du parc de Saint-Martin-du-Boschet: 78,0 % de résidences principales, 12,9 % de secondaires et 8,3 % de vacants sur un total de 132 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,2 %). Le cadre local de Saint-Martin-du-Boschet est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, perchée à 177 m d'altitude, dans un relief de collines.
Rares sont les locataires à Saint-Martin-du-Boschet — 7,0 % seulement contre 92,1 % de propriétaires.
Le bâti d'avant 1919 représente 33,0 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (255 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 17,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. 44,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Repli du parc résidentiel de Saint-Martin-du-Boschet entre 2016 et 2022 (-5,0 %). Profil fortement motorisé: 62,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Saint-Martin-du-Boschet est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (perchée à 177 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 103 résidences principales de Saint-Martin-du-Boschet et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 132 logements dont 103 résidences principales, 17 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 132 logements: 78 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 33 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 132 | 139 | 132 |
| Rés. principales | 100 | 106 | 103 |
| Rés. secondaires | 19 | 23 | 17 |
| Vacants | 14 | 10 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 92,1 % appartiennent à leurs occupants, 7,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 45 %. L'électricité pèse 41 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 62 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 83 logements, le total atteint 132 en 2022 (+59 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 48 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 61 % des diagnostics et 74 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 184 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 286 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0