01 Le parc de logements
Le parc comprend 69 logements dont 51 résidences principales, 8 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 73,9 % |
| Résidences secondaires | 8 | 11,6 % |
| Logements vacants | 10 | 14,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 12 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 69.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 47,1 % |
| 1919-1945 | 5 | 9,8 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,9 % |
| 1971-1990 | 9 | 17,6 % |
| 1991-2005 | 2 | 3,9 % |
| 2006-2019 | 8 | 15,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 47 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 47 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 2,0 % |
| 4 pièces | 16 | 31,4 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 66,7 % |
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 67 % de grands (5p+), moyenne à 5,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 71 | 69 |
| Rés. principales | 48 | 54 | 51 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 8 |
| Vacants | 8 | 9 | 10 |
67,6 % de part de propriétaires à Sainte-Gemme, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 94,1 % |
| Locataires (privé) | 2 | 3,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 94,0 % de propriétaires occupants, 4,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 27,5 % |
| Électricité | 5 | 9,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 11,8 % |
| Autre (bois…) | 26 | 51,0 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 51 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 27 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 1 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 15,7 % |
| 1 voiture | 13 | 25,5 % |
| 2 voitures ou plus | 30 | 58,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 16 % sans, 25 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 70,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 47 | 38 | 5 | 4 |
| 1975 | 56 | 44 | 9 | 3 |
| 1982 | 57 | 44 | 10 | 3 |
| 1990 | 56 | 45 | 8 | 3 |
| 1999 | 59 | 43 | 11 | 5 |
| 2006 | 57 | 42 | 10 | 5 |
| 2011 | 65 | 48 | 9 | 8 |
| 2016 | 71 | 54 | 8 | 9 |
| 2022 | 69 | 51 | 8 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 47 à 69 logements, soit +47 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 4 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 25,0 % |
| Classe F | 3 | 25,0 % |
| Classe G | 2 | 16,7 % |
Distribution DPE sur 12 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 25,0 % |
| Classe B | 1 | 8,3 % |
| Classe C | 3 | 25,0 % |
| Classe D | 3 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 8,3 % |
| Classe F | 1 | 8,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (25 %), 58 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 304 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 410 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 410 kWh/m²/an (1975-1988), creux à 154 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courmont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Courmont affiche 14,5 % de logements vacants (10 unités sur 69), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,1 % du parc se compose de maisons (67 unités). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à 185 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 94,0 % de propriétaires contre 4,0 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 47,1 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 285 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 41,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 51,0 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,8 %). 58,8 % des ménages de Courmont disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Courmont s'inscrit dans un territoire à 185 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.