01 Le parc de logements
Le parc comprend 554 logements dont 417 résidences principales, 49 résidences secondaires et 87 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 417 | 75,3 % |
| Résidences secondaires | 49 | 8,8 % |
| Logements vacants | 87 | 15,7 % |
Le graphique détaille la structure des 554 logements: 75 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 119 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 86 | 20,7 % |
| 1946-1970 | 66 | 15,9 % |
| 1971-1990 | 71 | 17,1 % |
| 1991-2005 | 38 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 36 | 8,7 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 9 | 2,2 % |
| 3 pièces | 48 | 11,5 % |
| 4 pièces | 85 | 20,4 % |
| 5 pièces ou plus | 275 | 65,9 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 518 | 540 | 554 |
| Rés. principales | 425 | 425 | 417 |
| Rés. secondaires | 36 | 46 | 49 |
| Vacants | 56 | 69 | 87 |
À Châtillon-sur-Marne, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 59,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 341 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 64 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 13 | 3,1 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,6 % de propriétaires face à 15,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 42 | 10,1 % |
| Fioul | 104 | 25,0 % |
| Électricité | 128 | 30,8 % |
| Gaz bouteille | 6 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 136 | 32,7 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 51 |
| 5 à 9 ans | 50 |
| 10 ans ou plus | 274 |
| Total ménages | 417 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 104 |
| Sous-occupation accentuée | 103 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 35 | 8,4 % |
| 1 voiture | 178 | 42,7 % |
| 2 voitures ou plus | 205 | 49,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 417 | 324 | 65 | 28 |
| 1975 | 419 | 317 | 45 | 57 |
| 1982 | 449 | 327 | 91 | 31 |
| 1990 | 469 | 339 | 78 | 52 |
| 1999 | 473 | 359 | 63 | 51 |
| 2006 | 500 | 391 | 55 | 54 |
| 2011 | 518 | 425 | 36 | 56 |
| 2016 | 540 | 425 | 46 | 69 |
| 2022 | 554 | 417 | 49 | 87 |
Trajectoire de long terme: 417 logements en 1968, 554 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 82 | 73 | 86 | 84 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 42 | 49 | 49 | 41 | 50 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 4,6 % |
| Classe C | 13 | 14,9 % |
| Classe D | 21 | 24,1 % |
| Classe E | 21 | 24,1 % |
| Classe F | 14 | 16,1 % |
| Classe G | 14 | 16,1 % |
Distribution DPE sur 87 diagnostics: la majorité se situe en classe D (24 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 13,8 % |
| Classe B | 24 | 27,6 % |
| Classe C | 15 | 17,2 % |
| Classe D | 10 | 11,5 % |
| Classe E | 10 | 11,5 % |
| Classe F | 9 | 10,3 % |
| Classe G | 7 | 8,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 289 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 280 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 173 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 198 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 108 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 289 kWh/m²/an, contre 108 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 181 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 1 |
| Classe C | 10 | 3 |
| Classe D | 21 | 0 |
| Classe E | 20 | 1 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 14 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (279 kWh/m²/an); côté appartements, ? (175).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trélou-sur-Marne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 15,7 % au millésime INSEE 2022 — 87 logements sur 554. La maison individuelle domine très largement, avec 94,8 % du parc. Le cadre local de Trélou-sur-Marne est dans la tradition communale des Hauts-de-France, dans les collines, à une altitude moyenne de 165 m.
Rares sont les locataires à Trélou-sur-Marne — 15,2 % seulement contre 81,6 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 28,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 272 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 32,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 32,7 % des résidences principales.
Trélou-sur-Marne conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Trélou-sur-Marne: 49,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Trélou-sur-Marne est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 165 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.