Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 554 logements au total.
À Châtillon-sur-Marne, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 59,2 %
La vacance résidentielle atteint 15,7 % au millésime INSEE 2022 — 87 logements sur 554. La maison individuelle domine très largement, avec 94,8 % du parc. Le cadre local de Trélou-sur-Marne est dans la tradition communale des Hauts-de-France, dans les collines, à une altitude moyenne de 165 m.
Rares sont les locataires à Trélou-sur-Marne — 15,2 % seulement contre 81,6 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 28,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 272 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 32,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 32,7 % des résidences principales.
Trélou-sur-Marne conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Trélou-sur-Marne: 49,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Trélou-sur-Marne est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 165 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 554 logements dont 417 résidences principales, 49 résidences secondaires et 87 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 554 logements: 75 % sont habités en permanence, 9 % épisodiquement et 16 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 66 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 518 | 540 | 554 |
| Rés. principales | 425 | 425 | 417 |
| Rés. secondaires | 36 | 46 | 49 |
| Vacants | 56 | 69 | 87 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 81,6 % de propriétaires face à 15,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (33 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 417 logements en 1968, 554 en 2022 (+33 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 82 | 73 | 86 | 84 | 71 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 42 | 49 | 49 | 41 | 50 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 87 diagnostics: la majorité se situe en classe D (24 %), avec 20 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 59 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 289 kWh/m²/an, contre 108 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 181 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (279 kWh/m²/an); côté appartements, ? (175).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Trélou-sur-Marne (prix au m², ventes DVF, tendance).