01 Le parc de logements
Le parc comprend 68 logements dont 59 résidences principales, 5 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 59 | 86,8 % |
| Résidences secondaires | 5 | 7,4 % |
| Logements vacants | 4 | 5,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 7 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 68.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 37,9 % |
| 1919-1945 | 5 | 8,6 % |
| 1946-1970 | 12 | 20,7 % |
| 1971-1990 | 7 | 12,1 % |
| 1991-2005 | 4 | 6,9 % |
| 2006-2019 | 8 | 13,8 % |
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,4 % |
| 3 pièces | 5 | 8,5 % |
| 4 pièces | 10 | 16,9 % |
| 5 pièces ou plus | 42 | 71,2 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 64 | 68 |
| Rés. principales | 54 | 49 | 59 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 5 |
| Vacants | 4 | 10 | 4 |
En comparaison, Lagery (à 12 km) enregistre 57,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 46 | 78,0 % |
| Locataires (privé) | 11 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 3,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,2 % de propriétaires occupants, 19,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 25,0 % |
| Électricité | 14 | 23,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 8,3 % |
| Autre (bois…) | 26 | 43,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (23 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 6 |
| 10 ans ou plus | 35 |
| Total ménages | 59 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,1 % |
| 1 voiture | 24 | 40,7 % |
| 2 voitures ou plus | 32 | 54,2 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 50 | 39 | 9 | 2 |
| 1975 | 49 | 38 | 8 | 3 |
| 1982 | 58 | 43 | 8 | 7 |
| 1990 | 56 | 44 | 7 | 5 |
| 1999 | 59 | 42 | 9 | 8 |
| 2006 | 59 | 48 | 6 | 5 |
| 2011 | 63 | 54 | 5 | 4 |
| 2016 | 64 | 49 | 5 | 10 |
| 2022 | 68 | 59 | 5 | 4 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 50 logements, le total atteint 68 en 2022 (+36 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 7 | 53,8 % |
| Classe E | 2 | 15,4 % |
| Classe F | 4 | 30,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (54 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 38,5 % |
| Classe C | 3 | 23,1 % |
| Classe D | 3 | 23,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 2 | 15,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 62 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 142 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 357 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 191 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 142 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 357 pour ceux 1975-1988.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ronchères (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 68 logements recensés à Ronchères, 59 servent de résidence principale (86,8 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,5 % de maisons. À l'échelle locale, Ronchères est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 201 m — contexte utile pour lire le parc.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 77,2 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Parc notablement ancien à Ronchères: 37,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 256 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 30,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,3 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Ronchères: +6,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 54,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ronchères est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 201 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (59 résidences principales de Ronchères) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.