01 Le parc de logements
Le parc comprend 161 logements dont 131 résidences principales, 14 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 131 | 81,4 % |
| Résidences secondaires | 14 | 8,7 % |
| Logements vacants | 16 | 9,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 161 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 41 | 31,3 % |
| 1919-1945 | 17 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 11 | 8,4 % |
| 1971-1990 | 34 | 26,0 % |
| 1991-2005 | 15 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 13 | 9,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 2,3 % |
| 2 pièces | 4 | 3,1 % |
| 3 pièces | 16 | 12,2 % |
| 4 pièces | 24 | 18,3 % |
| 5 pièces ou plus | 84 | 64,1 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 158 | 161 |
| Rés. principales | 122 | 127 | 131 |
| Rés. secondaires | 18 | 17 | 14 |
| Vacants | 16 | 14 | 16 |
À 8 km, Courthiézy (339 hab.) enregistre 59,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 119 | 90,8 % |
| Locataires (privé) | 10 | 7,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,9 % de propriétaires face à 7,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 39 | 29,8 % |
| Électricité | 26 | 19,8 % |
| Gaz bouteille | 9 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 56 | 42,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 30 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 15 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 88 |
| Total ménages | 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 37 |
| Sous-occupation accentuée | 23 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 6,9 % |
| 1 voiture | 42 | 32,1 % |
| 2 voitures ou plus | 80 | 61,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 74,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 94 | 67 | 20 | 7 |
| 1975 | 115 | 71 | 40 | 4 |
| 1982 | 132 | 87 | 38 | 7 |
| 1990 | 142 | 96 | 32 | 14 |
| 1999 | 140 | 111 | 24 | 5 |
| 2006 | 152 | 121 | 23 | 8 |
| 2011 | 157 | 122 | 18 | 16 |
| 2016 | 158 | 127 | 17 | 14 |
| 2022 | 161 | 131 | 14 | 16 |
Trajectoire de long terme: 94 logements en 1968, 161 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 16 | 14 | 11 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,5 % |
| Classe C | 3 | 13,6 % |
| Classe D | 6 | 27,3 % |
| Classe E | 6 | 27,3 % |
| Classe F | 4 | 18,2 % |
| Classe G | 2 | 9,1 % |
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 18,2 % |
| Classe B | 5 | 22,7 % |
| Classe C | 6 | 27,3 % |
| Classe D | 2 | 9,1 % |
| Classe E | 3 | 13,6 % |
| Classe F | 1 | 4,5 % |
| Classe G | 1 | 4,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (27 %), 68 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 293 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 224 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 299 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 164 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier du Charmel (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Le Charmel compte 161 logements répartis entre les trois statuts (principal 81,4 %, secondaire 8,7 %, vacant 9,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,9 % de maisons. Le Charmel se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 197 m.
La structure d'occupation du Charmel est caractéristique des communes de propriétaires (90,9 %).
Le bâti du Charmel est notablement ancien: 31,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 260 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 42,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,9 %). Profil fortement motorisé: 61,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Le Charmel est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 197 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.