Parc ancien et patrimonial (31 % de logements construits avant 1919), 161 logements au total.
À 8 km, Courthiézy (339 hab.) enregistre 59,8 % de part de propriétaires
Au recensement 2022, Le Charmel compte 161 logements répartis entre les trois statuts (principal 81,4 %, secondaire 8,7 %, vacant 9,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 96,9 % de maisons. Le Charmel se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 197 m.
La structure d'occupation du Charmel est caractéristique des communes de propriétaires (90,9 %).
Le bâti du Charmel est notablement ancien: 31,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 261 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 42,7 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,9 %). Profil fortement motorisé: 61,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Le Charmel est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 197 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 161 logements dont 131 résidences principales, 14 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 81 % de résidences principales, 9 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 161 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 64 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 157 | 158 | 161 |
| Rés. principales | 122 | 127 | 131 |
| Rés. secondaires | 18 | 17 | 14 |
| Vacants | 16 | 14 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 90,9 % de propriétaires face à 7,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 20 % en électricité, 30 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 94 logements en 1968, 161 en 2022 (+71 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 16 | 14 | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (28 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 342 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 218 kWh/m²/an (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier du Charmel (prix au m², ventes DVF, tendance).