Parc à forte empreinte de résidence secondaire (39 % du parc) avec 75 logements au total.
Saint-André, commune de taille similaire à 5 km, affiche 39,6 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Courris est nette: 38,7 % des 75 logements sont des résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,7 % de maisons individuelles. L'environnement communal: une commune de l'Occitanie intérieure, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 338 m.
Selon les données INSEE, 84,2 % des résidences principales de Courris sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Courris: 42,1 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Courris consomme plus que la moyenne: F dominante, 301 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 57,1 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (50,0 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Courris a augmenté de +7,1 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 10,5 % de ménages sans voiture, 39,5 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Courris est une commune de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en contexte de collines, à une altitude moyenne de 338 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 75 logements dont 38 résidences principales, 29 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 51 % de résidences principales, 39 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 75 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 42 % du parc, tandis que 42 % datent d'avant 1919 et 0 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 74 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 70 | 75 |
| Rés. principales | 34 | 39 | 38 |
| Rés. secondaires | 29 | 26 | 29 |
| Vacants | 7 | 6 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,2 % de propriétaires, 13,2 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (11 %) et le fioul (39 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 11 % sans, 50 % à une voiture, 39 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 57 à 75 logements, soit +32 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 16 | 17 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 43 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante F à 43 %, 29 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Courris (prix au m², ventes DVF, tendance).